合肥楼市限贷20天：购房门槛提高了 但楼盘销售几无影响

  　　中安在线讯 据安徽商报消息 7月1日合肥楼市执行限贷政策以来20天，每周市区销量数据大幅缩水，但人们看到的开盘或加推现场依然火爆。记者梳理7月1日以来的数据发现，周末加推和开盘的楼盘基本都是“日光盘”。虽然限贷提高了购房门槛，但实际上从楼盘销售看，并没有太大影响。

　　2000人抢702套房非周末开盘也火爆

　　从7月1日以来的两周看，开盘加推多集中在周末，但随着限贷政策执行时间的推移，工作日开盘也依旧火爆。

　　昨日上午9点，位于滨湖区巢湖边的某楼盘二期702套毛坯高层开盘，备案价14999.34元/平米，约2000人到滨湖会展中心参加摇号，该楼盘前期认筹客户就多达1200组。

　　现场开始摇号20分钟后，就已经有90组购房者冲进选房区。从销控表上可以看到，该楼盘总价大多在130~150万元之间，以96平方米、贷款100万元来算，每月房贷要付6544元，但这仍然挡不住购房者的热情。 3个小时内，702套房子全部卖光，成交金额10亿元。

　　工作日的开盘现场如此，7月1日以后周末的开盘现场也差不多。7月16日、17日，合肥楼市有1500套房源开盘或加推，销售现场状况与限贷前相似。

　　7月16日，肥东某名字中带“庄园”的楼盘再次加推188套房源，8000多元的均价吸引了500多人到场抢房，早上7：30，售楼现场已坐满人，临时在外面搭帐篷。 2小时，房源基本销售完毕。17日，肥西县繁华大道西部某楼盘在两淮豪生大酒店加推1栋高层，均价9300元/平方米。早上7点不到，就有不少购房者在现场排队签到。该楼盘主推97、98平方米三房、四房，120套房有300人来选房，半小时房源全部售罄。

　　同一时间段，新站区一楼盘连开两天，第一天推出洋房、别墅，第二天推出精装高层。两天加起来889套房源，约占这个周末合肥备案总数的半壁江山，两天售罄，销售额12亿元。

　　在外地工作的连夜跑回来“抢”房

　　限贷后的首个周末，也就是7月2日、3日，合肥楼盘销售依然“日光”。经开区翡翠路上的肥西某盘2日加推1栋楼，85~107平方米户型高层共132套，均价10399元/平方米，当天卖光;同一天位于蜀山区长江西路边的某楼盘启动验资，虽然下着大雨，但售楼部依然被围得满满的，前期验资客户多达3000组。

　　7月9日、10日的周末，合肥共有4家楼盘开盘。

　　7月10日8：48，庐阳区某楼盘在金种子体育馆的开盘现场几乎坐满，经过前期2个月的认筹和筛客，最终剩下800组购房者参与开盘摇号，购房者的“百米冲刺”从开始持续到结束。该盘均价12000元/平米，也是庐阳区首个首开价格破万的楼盘，销售在数小时内结束。

　　除了庐阳这个楼盘，还有滨湖、北城和新站的3个楼盘认筹。 7月9日，位于巢湖边的滨湖某盘沉寂半年后再次认筹，有在外地工作的合肥人连夜赶回参加。现场也是人挤人，有购房者担心买不到房，一次性认筹了多个号码。新站区楼盘备案价12000元/平方米，也引来了大量认筹客户;北城某楼盘7月9日启动公寓认筹，共400套房源，客户从售楼部排到了室外。

　　不仅普通住宅，大平层等非普通住宅面对限贷市场也依然卖得不错。政务区南某盘94套精装平层为该楼盘二期最后1栋，面积206~227平方米，备案均价14983.62元/平方米，总价区间在300~780万元，6月16日开售，截至7月14日全部卖光，不到一个月。

　　热销之外也有特例。如北城某楼盘本准备推出2栋楼，因为认筹不理想，变为1栋楼132套，但销售时间也在1个小时内;7月14日晚，经开区某盘推出112套房源，103平米左右两种户型，备案均价14200.79元/平方米，但到现场的不足200人，1个小时开盘宣告结束，卖出金额1.5亿元，但房子并没卖完。

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