滁州市工商局多举措开展房地产市场专项整治

　　为规范和整顿房地产市场秩序，切实保护消费者的合法权益，促进房地产市场健康、有序、平稳发展，滁州市工商局紧紧围绕政府关注、群众关心的热点问题，采取多项举措在全市范围内开展房地产市场专项整治行动。截至目前，该局共出动执法人员100多人次，检查房地产开发企业、房产中介70家，发出《责令改正通知书》、《行政指导告诫书》6份，查明失联企业4户，备案注销1户，拟吊销3户，立案查处房地产企业违法案件6件，处罚50余万元。

　　一是突出重点确立范围。重点打击利用格式合同欺诈侵犯消费者权益的行为、打击房地产各类违法广告行为、打击房地产中介市场的违法行为。具体包括发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；其他不正当经营行为。

　　二是加强广告监测监管。严格按照新《广告法》和《房地产广告发布规定》进行监管，重点监测辖区大型楼盘宣传单册、楼盘店堂广告，对房地产集中的重点区域进行重点监测、定期检查。坚决查处在房地产广告中使用绝对化广告用语、融资或变相融资、升值或者投资回报承诺等违法违规广告内容。

　　三是加强格式条款监管。将房地产开发企业利用合同格式条款侵害消费者权益的行为纳入专项整治工作，积极推广《商品房买卖合同示范文本》，督促指导房地产开发企业规范使用合同。开展拉网式走访排查，检查房地产企业和房产中介格式合同备案情况和使用情况，按照相关规定对合同进行严格审查。

　　四是强化办案维护权益。对本市各类媒体发布的房地产广告以及户外房地产广告进行拉网式检查，及时发现问题，发现一起、查处一起，并通报全市所有房地开发企业，对掌握的违法广告集中整治，及时立案查处，切实维护购房者的合法权益。

　　五是广泛宣传强化指导。从提高开发商法律法规意识入手,主动深入到各房地产公司中,积极宣传《广告法》、《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，对25家房地产企业发放房地产广告注意事项宣传材料，发放宣传资料1500余份。针对调查、摸底所了解的情况，组织召开由房地产开发商、房地产中介公司、广告公司三类行业部门多家公司参加的专题培训会，针对各家房地产广告发布内容进行逐一纠正，与相关企业签订承诺书。

　　（滁州市工商局金齐波）