安徽因城施策推进“去库存” 促进房地产市场稳定发展

　　 安徽网络广播电视台9月9日讯 今年以来，我省坚持因城施策、分类指导，通过加大棚户区改造货币化安置、合理配置房产资源、控制房地产用地供应等多种措施，有序扩大住房需求、减轻库存压力，促进房地产市场平稳健康发展。

　　前不久，芜湖市镜湖区棚改居民钱富龙一家四口告别了居住30多年的老房子，在市中心购置了一套138平方米的新房。旧房拆迁政府给了62万元补助，再加上购房优惠，钱富龙只付了8万多元的差价：“138个平方米，市场价每平方米是6280元，给了我好几个优惠条件，算下来我只要付出5200元一个平方米，就能买到这样的房子。”

　　今年，芜湖市重点促进棚户区改造与房地产市场联动，给予棚改居民购房优惠、契税补助和贷款利率优惠，既解决了棚改安置问题，又有效助力商品房去库存。芜湖市城市房屋综合开发管理办公室主任刘平：“契税咱们是先征后返，开发公司让利在2%以上。他只要补齐差价，签订完合同，其余的款项由政府来帮他结账。”

　　8月，铜陵市创新打造的“平价房超市”全面运行，集聚了25个房地产项目、数百套平价房源。铜陵有色铜冠房地产集团公司是首批进场销售的房地产企业之一，公司销售经理张益：“给我们增加消化去库存的渠道，我们也拿出一部分的利润，降低这个价格”。

　　铜陵市民崔贤萍最近正准备购置新房，她对比了这里的价格和一般楼盘的价格后发现，“平价房超市”价格确实便宜一些：“房子也多，我在外面看到这个跟这个对比，这个平价房蛮便宜的。”

　　亳州市从源头抓起，把房地产用地供应管理作为去库存的关键环节，通过控制房地产用地规模来减少商品房的供应。亳州市房产局副局长刘中齐：“我们适时减少土地的出让，减少库存压力。销售和去年上半年相比明显增加，大概增长了40%左右，我们商品房存在‘量增价稳’的态势”。　据省住建厅统计，全省住宅商品房去库存周期已经由去年年底的12个月缩短至7月末的9.8个月。省住建厅房地产市场监管处处长王立国：“坚持分类指导，因城施策，区别不同类型的城市实行差别化的调控政策，严控增量，消化存量，持续关注市场的变化，实时完善调控措施，有序扩大和优化住房需求。”(安徽台记者徐军)