全国超30城放松公贷政策 合肥暂不调整

　　湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称，11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整，其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%等。在此之前，苏州等多地对公积金贷款首付比例、额度进行调整。而记者从合肥市住房公积金管理中心获悉，合肥公贷政策暂不会调整。

　　 超30城公积金政策放松

　　据不完全统计，在湖南省之前，今年全国已有超过30个城市对公积金政策进行不同程度的调整，这些调整绝大多数是趋向宽松，而降首付、提额度是最为常见的两种方法。抚顺、武汉、贵阳、沈阳等多地，均降低公积金贷款首套房首付门槛，比如抚顺规定，借款人购买90平方米(含90平方米)以下商品房的，首付款比例由原来的20%下调至15%；购买90平方米以上、140平方米以下商品房的，首付款比例由原来的30%降为20%。武汉则放宽二套房公积金贷款门槛，最低首付款比例从之前的70%调整为30%。

　　还有多个城市提高公积金贷款额度。比如苏州日前就发文调整商品房贷款额度，上限由原来的40万元调整为60万元。成都、黄石将公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。

　　 合肥公贷政策暂不调整

　　这些地方公积金政策的调整，将有效刺激公积金使用率的提升。合肥住房公积金管理中心人士则表示，合肥公积金贷款政策暂不会调整。

　　按照合肥现行政策，首付方面，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款额度方面，上限为单方35万元，夫妻双方45万元。这与合肥市公积金目前的资金状况息息相关。目前，合肥公积金存贷比较高，自去年7月起至今，一直在实行轮候制，资金的“手紧”让政策开闸显得不现实。

　 　链接:周边省市公贷新政

　　湖南:首套房首付最低20%

　　湖南省直单位住房公积金管理中心发布公告：11月起，首套房贷款首付比例最低为20%，同时恢复省内异地在长沙公积金贷款购房。人均建筑面积尚未达到全市标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率上浮10%。

　　 苏州无锡:二次贷款首付降至30%

　　10月31日起，苏州借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。

　　11月1日起，无锡取消公积金二次贷款的面积限制，首付比例也从最低50%降到了30%。

　　 扬州:首套房贷结清再贷算首次

　　11月1日起，扬州市对拥有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结清的，购买第二套改善性自住住房再次申请贷款时，按照首套住房贷款政策办理。但对于购买第三套住房的，则不予发放住房公积金个人住房贷款。

　 　泰州:贷款最高额度涨到45万

　　10月15日，泰州市住房公积金贷款政策作出调整，对已结清住房公积金贷款，再次申请贷款购房的，视同首次申请住房公积金贷款。贷款最高额度由40万元调整为45万元。