前五月安徽楼市均价5354.2元/平方米

　　昨日，安徽省住房和城乡建设厅发布今年1-5月份全省房地产市场运行情况，1-5月份，安徽商品房销售均价为5354.2元/平方米，同比上涨了4.1%。从总体看，全省商品房供求基本平衡，房地产市场平稳健康发展的基本面没有改变。

　　 房地产开发投资总量中部第一

　　根据省住建厅的监测数据分析，1-5月份，全省房地产市场总体运行平稳。房地产开发投资增速小幅回落，完成房地产开发投资1491.1亿元，同比增长8.6%，增幅比1-4月份回落0.8个百分点，总量居中部六省第一位。

　　商品房销量保持正增长。1-5月份，全省商品房和商品住房销售面积同比分别增长2.9%、0.3%，分别高于全国10.7个、9.5个百分点。

　　商品房销售均价继续上涨。1-5月份，全省商品房销售均价5354.2元/平方米，其中，商品住房销售均价5061.1元/平方米，同比分别上涨4.1%、4.8%，价格涨幅分别低于去年全年涨幅1.2、1.5个百分点。

　　土地成交价格上扬。1-5月份，虽然全省房地产开发企业土地购置面积同比减少5.7%，但土地成交价款同比增加8.7%。

　　此外，房地产市场也出现明显分化。合肥、阜阳、亳州、宿州等城市销售势头较好。部分城市出现回落，主要受前期土地供给、商品房供应量过大、过于集中等因素影响。

　　 市场平稳健康发展

　　来自市场数据显示，上周合肥楼市成交强势反弹，市区住宅成交环比涨27%，一手房销售均价7811.47元/㎡，较前一周上涨5.18%。二手房方面，上周挂牌总面积35105.35㎡，均价为7866元/㎡，环比分别降1.43%和0.93%。

　　据亚太城市房地产研究院跟踪调查统计，今年4月份以来的两个月内，尽管实施举措各不相同，但抛出各种“救市”政策的城市已经增加至30个，其中22个城市是通过半公开或全公开方式实施政策调整的。“本地市场虽有波动但相对比较健康，这是市场调节的正常表现，可以说是依然处于一种平衡状态。”合肥学院凌斌教授表示，现在的合肥楼市市场表现还是较为理性的，合肥尤其是四大主城区目前没有必要放松购房条件。

　　省住建厅的专家则分析认为，当前安徽仍处在工业化、新型城镇化快速发展阶段，多数城市和县城商品房需求呈现外来人口置业、本地人口刚性需求和改善型购房三重叠加的特点，对商品住房有实实在在的需求。从总体看，全省商品房供求基本平衡，供应结构基本合理，商品房销量保持正常水平，待售商品房去化周期处在正常范围内，房地产市场平稳健康发展的基本面没有改变。（合肥晚报）