合肥6地块揽金97亿 政务区地价低于瑶海庐阳

据江淮晨报消息，12月16日下午，合肥市区6宗地块全部顺利出让，每宗地块都引来了多家开发商竞夺，最热门的政务区地块最终35家房企参与竞夺，当代成为最大的赢家，政务区地块最高楼面价达到15267.78元/平米。

35家房企竞夺政务区地块

12月16日下午，合肥出让的6宗地块，面积共512.06亩，分别是庐阳区N1610号地块、庐阳区N1611号地块、庐阳区N1612号地块、瑶海区E1611号地块、瑶海区E1612号地块以及政务区ZWQTA-034-035-036号地块。

其中，最热门的无疑是政务地块，地块位于祁门路以北、石台路以东，占地面积148.4亩，是政务区近几年出让的最大地块，区位优势明显，这块地最终引得35家房企进入摇号环节。

当代成为最大的赢家，该房企以单价2239.285714万元/亩，总价33.231亿元竞得这宗地块，035-02地块楼面价13435.65元/平米，035-04地块楼面价11196.37元/平米，036地块楼面价15267.78元/平米，溢价率229.31%。

当代对这个价格拿下政务区地块很满意。此前，融创两次分别以2850万元每亩和2600万元每亩拿下政务区两宗地块。

合景拿下庐阳区2宗地块

庐阳区三宗地块，中环以单价1200.032108万元/亩，总价7.475亿元竞得庐阳区N1612号蒙城北路地块，楼面价8182元/平米，溢价率106.9%。

庐阳区另外两宗地块都在规划大房郢路附近，两宗地全部被合景地产拿下，苏州合景以单价2220.500459万元/亩，总价19.345亿元竞得N1610号地块，楼面价13878.06元/平米，溢价率236.44%。合景泰富以单价2085.961434万元/亩，总价11.575亿元竞得庐阳区N1611号地块，楼面价14222.39元/平米，溢价率247.66%。

瑶海区2宗地块则分别被安建地产和新城地产拿下，安建地产竞得瑶海区E1611号地块

单价达到1623.962412万元/亩，总价20.738亿元，楼面价12179.66元/平米。新城则以单价1200.1997万元/亩，总价4.808亿元代价拿下瑶海区E1612号地块，楼面价9001.45元/平米。

6宗地全部“限价”

报价规则多次修改

此次 土地拍卖，所有地块仍旧执行“限价”政策，竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

而拍卖会报价规则一改再改，如书面报价阶段一次性报总价中，报价单位最初为元(整数，人民币)调整为万元，12月15日再次发出公告，将报价单位又调整为在百万元、拾万元和万元中，现场选定一个。

此举出台应该是对应11月30日土地拍卖会上的“尴尬”，由于报价单位为元，当天两宗地均以比最高限价低1块钱的价格成交。

晨报记者余佼佼