合肥滨湖600余亩地块引房企PK 宝能集团以388万/亩夺地

　　今天合肥计划推出多块土地上市，上午两块地率先亮相拍卖，分别是合经区2014-006号地块、滨湖新区BH2014-02号地块。“看来近期楼市的降温让土地交易也冷静一些。”在现场，有业内人士戏称，合经地块的竞买情况和原先想象的差别较大，少了份往日的激烈厮杀，每位竞买人似乎都很沉着谨慎，直到滨湖地块的出现才找到那份火爆感觉。

　　中小房企更青睐西南板块

　　首先拍卖的是合经区2014- 006号地块，拍卖前业内就纷纷预测，该地块纯居住用地因其优越位置及380万/亩起拍价，或将吸引一批房企争夺。

　　合经区2014-006号地块位于经开区习友路以东、塘西河以南，东至绿地滨水印象用地，南至滨湖前程等项目用地，西至习友路，北至明渠南7米公共通道土地，面积为58亩，规划为70年居住用地，参考地价380万/亩，保证金5000万元。该地块紧邻习友路，毗邻锦绣大道、紫蓬路，作为经开区与滨湖区连接的“桥梁”，地理位置不错。而且附近的地铁1号线正在火热的建设中，这也将为该宗地未来业主提供便利的交通保障。该宗地块附近目前新的房源较少，此外该宗地块距离滨湖世纪金源购物中心也不算远，未来随着区域发展的成熟，可以享受到经开区、滨湖区双重配套。

　　9时许，现场竞拍师开始点算竞买人，该地块竞买人共四位，分别是1号、100号、6号、10号。在首块地的拍卖过程中，今天各家房企显得特别谨慎，价格PK咬得不是很紧，拍卖进行得较为缓慢。在半小时左右的拍卖过程中，竞拍师多次调整加价幅度以防冷场。最终10号中环投资以560万/亩摘得合经区2014-006号地块，总价3.24亿元。

　　“拍卖过程有些出乎意料，竞争不算激烈。”业内人士分析，以该地块1.0＜容积率≤2.6来看，未来或将规划建成不超过10万平米的精品小区。总体来看，从2014年开年至今，合肥西南板块众多地块出让情况都还不错，随着配套及交通条件的改善，西南板块区域价值凸显，成为中小房企青睐的板块。

　　主角出场引来房企大佬PK

　　随后亮相的是滨湖新区BH2014-02号地块，这绝对是上午最吸引眼球的“主角”。该地块东至华山路，南至南宁路，西至庐州大道，北至金斗北路，计价面积高达619.37亩，规划为商业居住用地，商业比例不低于25%。由于面积超大，整地分为ABCD四个地块，参考地价179万元/亩，保证金3亿元。

　　从现场竞买情况看，该地块引来了绿地、宝能、祥源三家房企大佬火并。在开始的几次试探后，竞价渐入高潮，尤其是8号和9号你追我赶地激烈竞买，另一位竞买人18号则相对比较沉默，在喊价超过290万/亩时却突然发力，现场再次变得火爆。

　　在10点50分左右，经过一个多小时的争夺之后，18号宝能集团笑到了最后，以388万/亩摘得滨湖新区BH2014-02号地块，总价24.03亿元。

　　滨湖新区BH2014-02号地块竞得人须按规划设计方案在地块内建设一座计容建筑面积不低于5万平方米的五星级酒店，且须在2016年底前主体结构封顶，该五星级酒店建成后由竞得人自行持有。同时，竞得人须建设一座计容建筑面积不低于16万平方米的大型购物中心，且该购物中心建成后由竞得人自行持有；并要配套建高度不低于330米的建筑项目。