地产政策出大招合肥房价如何走

　　6月2日晚间，安徽省全面取消楼市限购与限价，鼓励农民进城购房。该消息一出，立刻风靡网络微信、微博，成功抢得“头条”。记者连续采访了二手房中介公司、开发企业及普通消费者，他们对于房产新政有不同的分析与解读。

　　房产经纪人建议快下手

　　吉大地产二手房金牌经纪人叶先生告诉记者，房产新政如同一剂强心药，二手房市场反馈迅速，咨询电话猛然增多，表达了强烈的购房欲望。

　　另外，在税务局、房产局办证开始大量排队，房价上涨的幅度增强，过万的房价进一步增多。叶先生表示，“前些日子，二手房交易有些不温不火，甚至有些萎缩，新政之后，一些房源的价格直接上调，并且没有讨价还价的余地。有些消费者担心房价会快速增长，所以下定比例增加，从第一天的情形看，合肥二手房量价齐升，更多的房价破万成定局。新政之前，贷款政策非常严格，贷款成一个拦路虎，现在贷款放松了，贷款的门槛也下降了，无形中增加了更多的消费者考虑购房，利率负担减少，满两年减免税收，刺激了二手房的交易，降低了买卖的成本，也减少了持有房产的成本。在很大程度上给买方增加了实惠。对于刚需一族来说，现在是绝佳的购房时机，乘着房价还未全面上涨，赶快下手买房。”

　　房价破万或是时间问题

　　中铁地产马经理告诉记者，新政的目的是为了促进房地产市场平稳健康发展，楼市需求依然存在，新政之后，合肥楼市会稳定，房价并保持增长，突破万元只是个时间问题。合肥楼市需求一直比较强，新政之后，释放了更多的需求量，无疑对于开发企业有着重大的利好。

　　北城世纪城杨先生告诉记者，北城世纪城年销量曾超过百亿，2015年销量有所下降，再次破记录肯定有难度，但新政刺激之后，需求量大增，顺利完成2015年的销售目标或许成为可能。

　　新政直接拉动房价与销售量的增加成为第一梯度的影响，在采访中多数人认为，“安徽楼市新政目标很明确，促进房地产市场平稳健康发展。这个目标表明了政府主管部门对于促进楼市平稳、健康发展的信心与力度。楼市房源库存量激增，库存房、空置房等问题或将缓解，也使得购房双方关系发生变化。”

　　农民进城广被看好

　　某地产代理公司陈先生对于新政有着自己的看法。他说，此次楼市新政引人注目的不仅仅是取消限购与限价，最有亮点的是鼓励农民进城购房，将商品房作为棚户区改造房源。这些政策会有效地帮助地市县去库存，利于当地市场的长远稳定发展。他们公司有很多代理项目在地市，近两年销售很平淡。

　　陈经理同时指出：“目前，经济结构转型成为唯一的出路，但经济结构转型需要时间，需要过程，因此楼市新政托市成为必选项，但这个改革的过程或许很长，而且操作的层面很多，是否需达到预期目标需要谨慎操作，我们希望通过楼市的平稳过渡，达到经济结构的合适调整，最终能实现真正的持续、健康发展。”