合肥土地拍卖现“王炸” 单价最高和总价最高一并诞生

近几个月合肥楼市房价不断上涨，土地拍卖也水涨船高，昨天下午，9月最后一场土地拍卖正式举行，当天一次性拍卖了4宗地块，最终都超出起拍价成交，诞生了合肥单价最高地块和总价最高地块。中国老牌房企北京金隅嘉业首次进入省城，以45.5亿元的总价，取得叉车厂地块的使用权，打造特色文化创意街区。

2505万/亩，刷新最高单价纪录

9月最后一场土地拍卖会，蜀山区W1503号地块吸引了包括安徽置地、中海、碧桂园等7家房企大鳄争抢，最终被合肥市求实置业有限公司以2505万元/亩的单价“拿下”，打破了去年原溪置业2370万元/亩的单价最高纪录。

蜀山区W1503号地块昨日首发登场，该地块坐落于潜山路以东、贵池路以北，地块面积37.3亩，参考地价1100万元/亩，每次加价幅度为5万元/亩。主持人话音刚落，竞买人就先后竞价，1分钟之内，地价就被抬高了20万元/亩。开场2分钟，主持人就调整竞价幅度为10万元/亩，66号竞买人以1180万元/亩的价格暂时领先。

由于现场竞买人出手非常谨慎，拍卖师决定再次提高加价幅度为20万元/亩。此时，“黑马”跃出，78号竞买人直接喊出了1700万元/亩的单价。然而其他竞买人并没有因此却步，15:02分，新的“黑马”杀出，10号竞买人碧桂园自行报价2000万元/亩，这是本场的第11个整数关口。

竞争并未就此结束，此后众竞买人不断出手，让地价节节攀升。当主持人开始降低加价幅度为10万元/亩时，7号竞买人叫价2230万元/亩，终于让现场迎来一段短暂的沉默，随后，66号竞买人叫价，地价再次攀升。

最终，合肥市求实置业有限公司以2505万元/亩的单价取得该宗地的使用权。

45.5亿!老牌房企“一掷千金”

除单价最高地块之外，昨日，土地拍卖还诞生了总价最高的地块。始创于1987年的北京金隅嘉业房地产开发有限公司，首次进军合肥，以45.5亿元的总价取得蜀山区W1502号地块(即叉车厂地块)的使用权。

蜀山区W1502号地块坐落于望江西路以南、金寨路以西，地块面积为367.05亩。该地块出让的最大亮点是文化创业产业的开发要求，共吸引了金隅地产、保利地产、旭辉地产在内的7位竞买人参与竞拍，起拍价为500万元/亩。相比于上一场土地拍卖，该场的竞价速度明显要缓慢得多，第一轮叫价结束，场上暂时就进入一段沉默，主持人给大家留足时间调整状态。

起拍15分钟左右，主持人调整加价幅度为20万元/亩，740万元/亩之后，开始进入一段快速应价的时期。16:13分，其中一家地产终于出手了，叫价1000万元/亩，将该地块总价抬高到36.7亿元。16:21分，该地产再次跳价为1220万元/亩，但最终不敌老牌房企金隅嘉业。最终，金隅嘉业以45.5亿元的总价取得该宗地使用权，溢价率达到148%。该成绩直接打破去年信达地产在合肥高铁片区创下的36亿元总价最高的纪录。

“一天拍出两个第一，虽然价高，但是也在意料之中。”昨日的土地拍卖会上，就有业内人士现场发出感叹，将昨天的拍卖形容为九月土地市场亮出了一副“王炸”。