土地市场“银十”恐遇冷 10月仅4宗地上市交易

　　如果说9月合肥土地市场显得平淡，那么10月份推地计划数量骤减，让业内人士感到了丝丝寒意。昨日，记者从土地市场获悉，目前10月份全市仅有4宗共303.03亩土地出让，相比去年同期成交1288.63亩的成绩，今年的“金九银十”大为褪色。

　　拟出让面积仅高于1月份

　　今年9月，合肥成功出让土地13宗，揽金约44.88亿元，但大部分地块均以低价成交，尽管收尾之作价格有所回暖，但整体热度不再。根据土地市场最新的交易计划，10月份合肥仅有303.03亩土地待出让，拟出让面积在今年仅高于1月份的187.96亩。

　　回顾去年10月，合肥出让8宗地块，面积1288.63亩，成交金额达23.85亿元。一位房企负责人刘经理指出，去年这个时候，合肥土市出现了成交面积上升、成交金额下降的情况，底价、低溢价率成交仍成为土地市场主流。

　　高铁片区将建汽车穿梭餐厅

　　在10月份即将上市的地块中，包河区S1415号地离即将通车运营的合肥高铁南站不远，是一宗仅2.3亩的微型商业地块。其中一大亮点是，竞得人须建设一座汽车穿梭餐厅。汽车穿梭餐厅模式起源于经济高度发展和汽车拥有量快速增长的20世纪中期的美国，与普通餐厅不同之处在于餐厅外围设有一条汽车穿梭专用车道，可以容纳多辆汽车排队购餐，主要为汽车驾驶者服务。

　　新站超百亩居住地重新上市

　　新站区XZQTD158号地块曾于8月份流拍，属于重新上市。地块位于新蚌埠路与泗水路交口东北角，紧邻京商国际商贸城，地块为140亩的纯居住地。

　　据了解，该地块最早曾定于9月4日拍卖，因竞买人不足遭遇尴尬延期。10月份重新入市，且作为10月份目前为止唯一的一宗主城区纯居住地块，也是出让面积最大的一块地，到底能否摆脱一再延期的尴尬，不妨拭目以待。

　　业内预计“银十”成色褪色

　　纵观近两年，合肥土地市场从金九到银十都有一个逐步回落的过程。“今年9、10月份回落势头和去年同期比，可能会更加明显。”业内人士预测，今年“银十”的成色估计会大为褪色。

　　10月合肥土地供应的锐减，会不会带来房企“抢地”？业内人士指出，这要结合地块自身的条件判断，对于优质地块合肥土地市场房企拿地竞争还是有看头的。“目前一些品牌房企在合肥市场拓展得不错，现在逐步进入新一轮的土地储备阶段。”业内人士表示，目前供地暂缓，或许只是暂时的调整期。