合肥高铁南站板块升级 区域房价破万
自去年 合肥 南站开通运营以来，高铁板块的楼盘就一直备受购房者的青睐。区域内的楼盘价格一升再升，但仍然抵挡不了购房者们的热情，某盘每开必售罄的热销成绩更是频频占据了合肥周末楼市的“头条”。
高铁板块交通再迎升级 区域楼盘升值潜力大
近日，从合肥公共资源交易中心获悉，合肥高铁南站片区城市深化设计即将展开，片区内的千余亩核心区也开始有了规划。
据悉，新的规划中提出，高铁南站片区将以公共交通为导向综合考虑高铁南站片区交通区位、交通需求规模，以及 轨道交通 等因素，形成便捷、高效的综合交通体系。
合肥高铁南站规划效果图
这意味着，未来居住在合肥高铁南站附近的居民，除了在对外交通上已经实现便利之外，对内交通也将提速升级。而交通的改善除了带来便利之外，还将带来更多的人气。对于一个区域的发展来说，人气比什么都重要，有了人气，自然会有商业配套和医疗 教育 配套的不断跟进。
尤其是在现在这个快节奏的时代，交通的便利意味着节省时间，而现在的年轻人工作忙，时间紧，尤其在意上下班路途方不方便，堵不堵车，因此买房时更是将交通看成是非常重要的一项因素。
除此之外，内外交通的结合，也会大大增加区域流动人口数量，更能带动区域消费和经济的增长。而高铁南站目前来说还处于待开发状态，区域建设还不够成熟，人口数量相对较少，但是随着各项建设的逐渐起步，尤其是交通的便捷化，区域人口将会猛增，也会有越来越多的人看中这里今后的发展，而选择在此买房。
可以说高铁板块内的楼盘项目，很大程度上也正是得益于交通条件上的便利，才在与其他楼盘的竞争中占据优势。无论在销量还是价格上都一路飙升。如今再添利好条件，后期房价或将加速上涨。
某盘房价已破万 半年涨1200元/㎡ 高铁板块优势尽显
据了解，合肥高铁板块内目前有信达天御、绿地中心、和昌中央城邦、天下锦城、东方名邸、等众多项目。其中绿地中心住宅项目已经售完，目前主推写字楼和商铺。
而区域大盘信达天御正处于热销期，在近日的采访中，据该盘置业顾问介绍，预计11月推出7#、10#楼，主要户型为88、98、110、120平米，均价10000元/㎡左右，共250多套房源，目前已认筹200套左右。由于项目前期的销售相当火爆，因此，剩余房源不多，9月26号开盘的6#、9#楼已经基本售罄，仅剩3-4套顶层和一层房源。
该盘无疑是高铁板块内最具代表性的楼盘，受高铁南站等利好因素影响，其无论销量还是房价都一路高奏凯歌。
据调查，2015年4月19日，信达天御首次开盘1302套房源4小时内销售殆尽，劲销约12亿，掀起了一阵合肥楼市的“速度与激情”。其后又加推3次，总推出房源为2100多套，如今只剩余几套房源，这样的销售成绩最直接的体现了高铁板块的巨大吸引力。
而从房价数据上来看，从5月份的均价8800元/㎡，到6月份的8900元/㎡，7月份的9160元/㎡，8月份的9300元/㎡，再到如今的10000元/㎡，仅半年的时间，房价上涨1200元/㎡，涨幅13.6%，达到万元水平，这样的数据已经充分说明高铁楼盘潜力巨大。
据悉，十月份，区域还将有新盘东方名邸将首开亮相。在走访中，东方名邸的案场经理告诉记者，项目目前还在认筹中，已有200组左右客户办卡预约。预计十月开盘1#、2#楼，预计均价在9000-9500元/㎡。国庆期间每日客户来访量达到100多组，人气也是相当火爆。
目前，无论是信达天御，绿地中心、东方名邸还是和昌中央城邦等楼盘，除了住宅之外，均有庞大体量的商业配套，再加上高铁南站片区景观系统和生态特色街区建设的开始推进，未来高铁板块将成为集交通、生态环境、商业配套优势于一体高端区域，版块价值还将得到大幅提升。