合肥首套房贷利率优惠暂“没戏”

　　金融平台融360调研摸底了全国32个重点城市近500家银行，进行样本分析后发布了该《报告》。数据显示，目前全国约有6成银行执行930房贷新政，全国优惠利率占比创2014年新高。而从全国首套房贷款的平均利率水平来看，虽然在今年上半年持续上涨至6月达到峰值，但下半年明显开始掉头下跌，并于11月跌至年内最低。分析认为，受央行降息影响， 12月份平均利率再创新低已成定局。

　　“五年期商业贷款利率从6.55%降至6.15%，已经相当于给全国的房贷客户都打了9.4折。”据融360房贷专家介绍，虽然之前一线城市及部分二三线城市已经出现首套房贷利率打折的状况且在逐渐增多，但本次降息使得银行利差进一步缩小，所以预计年内各银行进一步下调房贷利率的空间将会变窄。“从全国来看，房贷利率进一步下调，预计要到明年初才能出现，最低优惠利率有望降至9折或以下。”

　　而从合肥本地的情况来看，由于合肥楼市去库存压力小，各家银行始终未对首套房贷客户推出利率折扣，基准利率是主流，个别银行还有小幅上浮。在全国银行下调房贷利率的空间缩窄的背景下，银行人士预计原本有可能会出现的首套房贷折扣在短期内将不会“现身”。