合肥颁发首本不动产权证此前的土地证、房产证仍有效

09.04.2016 10:13

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昨天上午，合肥市民钱俊在要素大市场不动产登记中心拿到了全市首本不动产权证书，标志着合肥不动产统一登记发证正式拉开帷幕。今后，土地证和房产证将 “合二为一”，市民办证只须到一个部门。

现场第一本不动产权证颁发

我国已经明确提出要实行不动产统一登记制度，以此整合不动产登记职责。据介绍，不动产统一登记发证意味着以前的土地证和房产证将“合二为一”，变成不动产权证书。

昨天上午，合肥市民钱俊拿到全市第一本不动产权证书。证书的权利类型一栏，明确写着“国有建设用地使用权/房屋所有权”，融合了过去土地证、房产证所确定的权利。钱俊说，不动产权登记比以前方便多了，“以前要跑两个部门，现在只需要跑一个，交一套材料，大概节约了一周时间。”

提醒旧证继续有效无需更换

合肥市不动产登记中心有关负责人告诉记者，原来办理土地及房屋等不动产登记，要到多个部门，重复提交申请材料，拿多本证书，“统一登记后，市民只需要到不动产登记部门，交一次材料，拿一本证书。”

此外，统一登记也将降低成本。据介绍，实施不动产统一登记后，将分散在多个部门的职责整合到一个部门，既降低政府行政成本，也减轻当事人负担。

值得注意的是，相关条例已经明确规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响，这意味着此前已经发放的土地证、房产证等各类不动产权证书将继续有效，合肥将按照“权利不变动，证书不更换”的原则，今后通过变更登记、转移登记等逐步替换，不会要求权利人更换证书。

进度 10月底前县市全面铺开

记者了解到，此次启动的不动产登记暂时只在合肥市区实行。肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖等四县一市，目前机构整合、系统对接等正在进行前期准备，10月底前全部启动不动产登记。

另据了解，目前，我省已在淮北市、安庆市，砀山县、固镇县、金寨县、宁国市开展省级不动产登记信息平台部分系统的应用试点工作，建设完善省级不动产登记信息平台，将确保8月底前所有市级、年底前所有县级登记信息接入国家级信息平台。

温馨提示

看看不动产登记怎么办理？

【怎么办】

受理后30个工作日办结

不动产登记，分为首次登记和转移登记。

对于一般市民来说，转移登记也就是房子产权发生变化的时候。按照合肥市的流程，市民可先到导询台取号，提交资料，受理交费，凭单领证。按照规定，自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

申报材料方面，须提供不动产登记申请表、申请人（代理人）身份证明（复印件，提供原件核对）、不动产权属证书、证明房屋所有权发生转移的材料、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。

【到哪办】

8个登记点市民要留意

为了全面接受市民进行不动产登记，合肥市区共设立8个不动产登记窗口。

其中，市行政服务中心主要办理国有土地使用权（空地）登记；市不动产登记中心（要素大市场）主要办理商品房预告登记、在建工程抵押登记、查封登记、法人单位不动产登记以及房屋登记档案查询等业务，滨湖区个人不动产登记业务也在要此办理；不动产登记瑶海、庐阳、蜀山、包河等分中心主要办理辖区范围的个人等不动产登记，高新区和经开区也设立了不动产登记受理窗口。

具体登记地址如下：

包河区：合肥市包河大道118号

瑶海区：合肥市长江东路915号春晖大厦二楼

庐阳区：合肥市宿州路236号房地产大厦二楼

蜀山区：合肥市长江西路36号（长江西路与长丰路交叉口环球金融广场五楼）

要素大市场：滨湖新区南京路2588号D区

经开区：翠微路6号海恒大厦

高新区：创新大道与望江西路交叉口高新管委会一楼办证大厅

合肥市行政服务中心

【咋收费】

房产登记比过去便宜30元

根据合肥市不动产登记部门发布的收费标准：