“合肥解除限购”影响：买学区房仍离婚 开发商仍保守

王大山（化名）正在犯愁，要不要为购房假离婚。

昨天下午，王大山得知合肥要取消限购的消息之后，立马在QQ群里传报“喜讯”，“我跟我老婆就因为限购买不了房，最近都在谈假离婚的可能性，谁想这就取消限购了”。

喜：不离婚也可以买三套房

几年前，王大山在望江路与宿松路交口全款买了套140多平方米的房子，“当时房价便宜，总价也就70多万。”2012年，王大山结婚，而妻子在望江路与合作化路交口也有一套公寓。

2014年4月份，宝宝出生之后，王大山夫妇的苦恼开始出现，虽然有两套房，但并没有好学区，“孩子再大点就要上学了，这种事情现在就必需考虑”，双方商定后决定在临泉路与肥西路交汇处买套房，“那里学区很好，价格还能承受。”

2011年3月24日，合肥市房产局发布了住房限购令，对本市居民购房“限2禁3”，对外地人群在肥购房“限1禁2”。限制区域包括瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四个行政区。王大山看中的学区房，正在限购区内，这意味要买第三套房，王大山夫妇只有“假离婚”。合肥取消限购政策之后，本市居民购买第三套房产不受限制，也就是说王大山夫妇可以在不离婚的情况下购买第三套房产。

愁：不离婚就买不起三套房

然而，王大山依然决定要“离婚”。

因为限购令虽然解除，让王大山有了买第三套房的资格，但这并不意味着他能全款“买得起”第三套房。

“我们看中的那套学区房，总价80万，因为是第三套房子，要一次性付清全款，我们哪有那么多钱。”王大山告诉记者，限购政策解除，限贷政策依然存在，“一套房首付3成，二套房首付6成，三套房得付全款。”

为了规避房贷政策的限制，王大山依然决定“离婚”，并准备“离婚”之后，将自己名下的房子过户给妻子，“因为没有贷款，我就可以以首套房的名义去购房，首付只要3成。”