合肥胜利广场欢乐城诈骗案开庭 80后女老板含笑受审

　　5年前，位于胜利广场的合肥地标性的雕塑“中国结”，为一项地下空间新项目的开发搬迁。而开发这个项目的投资人是“80”后上海女子张瑛和其哥哥张震。然而，2012年该项目突然停工，成了合肥有名的“烂尾”工程。

　　10月29日上午，80后“女老板”张瑛及合肥帝宇房地产有限公司因涉嫌合同诈骗，共同在合肥市中院受审。面对法官和公诉人的讯问，张瑛说的最多一句话就是“我不清楚，我做的事情都是哥哥安排的”。

　　 事件回顾：开发商跑路800多户业主被骗3亿余元

　　28米高的大红“中国结”，一度是合肥市胜利广场的标志性建筑。2010年8月，胜利广场地下地块由合肥帝宇房地产开发有限公司(下称“合肥帝宇公司”)，以43万元/亩底价拿下，总价2000万余元。随着地下空间即将开发利用，为安全起见，矗立着10余年的“中国结”宣布搬迁，转移至站北文化公园。

　　根据规划，胜利广场欢乐城项目总投资达30亿元，是8万平方米欢乐地产概念，整个工期预计14个月。然而，2010年底就开始改造的项目，在2012年突然停工。本该于2012年6月30日交付使用的商铺，直到2013年7月份仍然没有建好。

　　面对开发商跑路、资金链断裂等传言的压力下，800余名心急如焚的业主纷纷上门讨债维权。

　　2013年10月30日，该项目开发商合肥帝宇公司的控制人张瑛被警方抓获归案。根据统计，被告人张瑛及被告单位合肥帝宇公司共骗取被害人汪某等839户购房款3亿余元。

　　 检方指控：张氏兄妹利用空壳公司诈骗4亿元

　　通过警方的调查，张瑛及哥哥利用空壳公司实施诈骗的真相渐渐浮出水面。2007年6月5日，张瑛及其张震(另案处理)共谋，注册成立香港名店街商业地产开发集团股份有限公司(下称“香港名店街公司”)，注册资本为100万元港币，并无实际经营。后来，张瑛兄妹俩又于2010年至2011年间先后设立并控制包括合肥帝宇公司等在内的十余家公司。

　　2010年5月28日，张瑛、兄妹俩虚构香港名店街公司资金实力与合肥新站综合开发试验区管委会签订协议，并承诺该公司在合肥市新站区共投资约30亿元建设开发胜利广场等项目。

　　利用香港“空壳公司”拿到项目后，张瑛兄妹俩于2010年6月17日，成立注册资金为1亿元的合肥帝宇公司建设开发胜利广场项目。1周后，该1亿元即被转出公司账户。后为筹集胜利广场项目运营所需资金，兄妹俩以高息向他人借款4000万元。

　　同年7月初，张瑛兄妹俩通过媒体向社会虚假宣传香港名店街公司的资金实力，虚构该公司于1998年率先在上海参与开发人民广场香港名店街项目，在全国22个城市成功开发数十个地下商业中心。

　　7月底，该公司在没有办理项目相关审批手续的情况下，采用售后返祖、约定回购的销售方式，许诺高额回报，诱骗社会公众投资胜利广场项目及未开发建设的其他项目。

　　虚假的宣传、高额回报的诱惑下，吸引了大批购房者投资。合肥帝宇公司与购房户签订认购、认租协议收取购房款后，张瑛指使公司会计将收取的购房款转移到其指定个人账户或其他公司账户，绝大部分购房款未按规定进入该项目预售资金监管账户。

　　审计显示，合肥帝宇公司收入购房款为5.5亿余元。其中，有约3.05亿元转入张瑛堂弟的个人银行卡。张瑛兄妹俩出手十分阔绰，检察机关查明，其中有1.1亿元被两人购买了游艇、古董、名人字画等奢侈品及归还高利贷、个人捐赠。

　　除此之外，检方还查明，2010年6月7日，合肥帝宇公司尚未成立时，张瑛兄妹俩虚构资金实力，隐瞒真相与江苏南通三建集团有限公司(下称“南通三建公司”)签订合肥胜利广场项目施工合同，案发前，共骗取南通三建公司工程款1亿余元。

　　 庭审：笑容满面受审责任全推给哥哥

　　上午9点半，张瑛被法警带进法庭。灰色运动服、简洁的马尾、戴着一副黑框眼镜的张瑛边走边望向旁听席的家人，笑容满面。面对法庭的讯问，张瑛坚称自己在公司所做的一切都是受哥哥“安排”，对于公司的运营和工程建设“一概不知”。

　　“香港名店街公司实际出资人和控制人是张震，我是名义上的股东，没有在公司投资一分钱。在全国注册成立的其他公司投资人都是张震。”张瑛陈述，其2006年至2010年一直在武汉的一家地产策划公司做营销策划，自己并不懂房地产开发的具体环节，胜利广场的开发项目前期工程都是张震一人负责，自己并未参与。

　　张瑛坚称，注册公司、高息借款以及公司宣传等事宜，均是哥哥张震一手“负责”，自己受张震“委托”，负责在文件上“签字”。对于检方指控其使用公司销售款项购买奢侈品，张瑛予以否认，称游艇、古董、字画等都是张震购买，其并未花公司一分钱用于奢侈享受。

　　“公司并没有诈骗业主的钱财”，张瑛陈述，张震在归案前，并没有人走楼空、携款潜逃，之所以后期工程停工，因为张震决策失误、经营不善，导致资金周转困难。“在我归案后，政府安排其他房地产公司接手该项目，并将3.8亿元购房款，全部退还给客户，他们最终没有受到财产损失。”

　　对于诈骗南通三建1亿元的指控，张瑛也予以否认，“这些都是哥哥操作的，后来我所做的事情，也都是哥哥安排的。”

　　“很多事实，只有张震本人清楚。他不出庭，把所有的责任往我身上推，对于我来说不公平、不公正。”张瑛一口认定，自己被哥哥张震所“嫁祸”。

　　由于案件复杂，公诉人案前的卷宗足足走四五摞。截至记者发稿，案件仍在庭审中。

　　另据了解，目前烂尾了3年多的胜利广场欢乐城项目，在今年6月份被重新拍卖，两家企业以2.765亿元拍得胜利广场欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权。未来开发欢乐城规划基本不会改变，仍是地下建商场，地上是广场。