20城平均物业费超2元 合肥物业费均价每月1.2元/m2

　　日前，中国指数研究院公布《2014年中国物业服务价格指数报告》,报告以全国20个代表城市为研究对象。在排行榜中，合肥上半年物业服务价格同比涨幅0.55%，位居20城第七位，物业费均价1.2元/m2/月。

　　该报告体系中，每个城市物业服务价格指标基数为1000。报告显示，今年6月，20城物业服务价格综合指数为1004.98，20城指数同比无一下跌，其中11个城市上涨，成都、武汉涨幅最大，超过1%。

　　报告认为，各城市物业服务均价多保持较高稳定性，多数项目仍在执行入住时的价格。这表明，即使服务合同到期后，物业公司有涨价意愿，但很难实现，少数项目甚至出现业主更换物业公司、下调价格的情况。数据显示，今年CPI指数平均涨幅约为2%，20城物业服务价格涨幅不到0.5%。

　　在与居民关系最为密切的物业费方面，20城物业费均价2.04元/m2/月。总体来看，一线城市物业费均价处于较高水平；二三线城市物业费中，天津、宁波和杭州突破了2元/m2/月，而苏州、无锡等12个城市介于1.2~2元/m2/月之间，常州的物业费均价最低，低于1元/m2/月。

　　研究报告中，合肥今年6月的物业服务价格指数值为1005.48，同比上涨0.55%，列20城第7位。合肥物业费均价为1.2元/m2/月，远低于20城均价2.04元，仅高于常州的0.9元。而在物业分级上，超七成的合肥物业公司为三星级，在抽取的152个项目中64个合格，合格率为42.1%。

　　据了解，目前，合肥物业服务价格仍执行2011年发布的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》，其中无电梯的住宅小区最高收费0.7元/m2/月，最低0.4元/m2/月；有电梯的住宅小区最高和最低收费价格分别为1.2元和0.9元。各等级收费标准上下浮动不超过20%。