合肥楼市限贷新政后一周 政务区均价首破2万

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合肥楼市限贷新政后一周 政务区均价首破2万

据安徽商报讯 在前期抢跑以及楼市限贷新政的综合影响下，上周合肥市区一手住宅成交量创今年以来新低，仅604套，但销售均价仍在上涨，政务区均价首次突破2万元/㎡;二手房上周合肥市区挂牌均价环比下降4.56 。

据合肥365地产家居网数据，上周合肥市区共成交一手商品住宅604套，其中经开区以189套领跑，蜀山区成交最少仅8套。相比前一周，除政务区成交量有所上涨外，其余各区都环比大幅缩水。同样的，肥西、肥东、长丰三县成交也大幅缩水，上周三县总共成交一手商品住宅735套，而此前一周三县成交超2000套。

数据上的销量大减，与合肥楼市限贷政策执行不无关系，但也不能直接就说新政遏制了成交。在上周末，合肥共4家楼盘开盘，还是呈现了购买热度。庐阳区一楼盘524套住宅被1000多人在3小时内买光;滨湖、北城和新站3个楼盘的认筹现场也是排起了长队。

分析认为，上周合肥一手商品住宅成交量的萎缩，是因为前期成交量透支造成。数据显示，此前五周，合肥市区一手住宅仅6月初一周成交套数低于2000套，其余均高于2000套，6月下旬开始的两周成交套数更是都超过3700套。而此前，合肥一周成交套数多维持在1000套~1800套之间。

销售价格方面，上周合肥市区一手住宅均价10785.7元/㎡，比前一周有小幅上涨。区域中，政务区上周一手住宅销售均价为22754.2元/㎡，环比涨幅超过40 ;蜀山区均价11713.77元/㎡，环比降10.18 。

二手房合肥市区市场上周量价齐跌，共挂牌个人出售房源314条，均价13277元/㎡。区域中，政务区均价仍最高，达19212元/㎡。