合肥楼市抢推“二孩房” 学区房热门户型或升级

全面放开二孩的政策虽然落地需要过程，但关联度最高的房产行业，已经悄然展开了一场围绕二孩的争夺战。在合肥街头的售楼部，周末前来看房的人有所增加，而置业顾问的推销台词中也更多地出现了“大房、四室”这些字眼。带着“二孩”核心词的房产广告，也在第一时间刷爆朋友圈。

周末卖房营销台词兼顾二孩

利好房产市场的政策频出，在今年已成新常态。就在央行宣布双降刚过去一周时间，五中全会公报发布明确全面放开二孩，也给房产行业带来新一轮的营销高峰。综合合肥商业网站数据，本周末共有9家楼盘开盘，推房逾2000套，涉及区域包括蜀山、庐阳、瑶海、包河、滨湖、新站等区，虽然楼盘数量不多，但房源数量与以往周末相比有所上涨。

昨日10时许，在合肥新地中心附近的一处售楼部，电动观光车司机小郑正在等候前往住宅区看房的客户，售楼部内一位女士正喊自己的孩子赶紧上车。“今天主要是来看看户型”，这位女士说，这个小区临近政务区天鹅湖，周边交通又方便，商圈环伺，她一直在考虑。据了解，这个小区目前待售房型基本都是130平米以上大户型，售楼部内1号楼的销控表上只剩下几套，平均价格都在13000-14000元之间，现场沙盘旁正围着不少购房者咨询。

记者看到，前来看房的大多是年轻夫妻。虽然不少人都称来看房是早就有的想法，但也不否认全面放开二孩给了他们更多规划购买的空间。在经开区翡翠路旁的一家楼盘，前不久刚刚推出一波新房，覆盖了小公寓到大户型，当时的购房者在售楼部还排起了长队。而昨日，这里虽没有前一阵的热闹，但看房的人也不少。“像您家里有老人、孩子，房子还是要比较大点儿住着舒服，更何况现在国家允许两个孩子，买房子时就更要考虑长远些了”，现场置业顾问正在跟客人交流。

百平米以上学区房或成主力

作为家庭购房的主力房源，二手房中的学区房一直是城市房产市场购买力的主要体现。“学区房肯定会更火”，合肥港澳花园一家二手中介门店业务员说。在记者现场咨询情况的5分钟内，从门店二楼下来两对夫妻，业务员说都是前期已经看好附近房子的客户。与以往相比，最近并没有增加客源，但长远来看，需求的增加会让二手房交易的数量增加。政务区石台路上一家大型中介公司门店魏经理说，以往学区房热销的主力户型都在70~80平米，随着二孩全面放开，这些孩子到了学龄，家庭对房屋面积和套数的需求肯定会比现在更加旺盛。如果考虑一家两个孩子同上一所学校，家长陪读照顾生活的话，面积方面可能会是100平米以上的学区房逐渐增加比例甚至成为主力。 (郜征、程福虎)