合肥新房价格止住连跌 11月价格与10月持平

　　在连续下跌5个月后，合肥新房价格终于踩了刹车。国家统计局数据显示，与10月份相比，11月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的有67个，持平的有3个。合肥属于房价持平的城市。而和去年同期相比，合肥新建商品住房价格下跌了0.7%。

　　二手房方面，11月，合肥二手住宅价格环比下跌了0.4%，跌幅较10月份有所收缩。不过记者发现，90平方米以下的户型比较抗跌一些，跌幅最小，只是微跌了0.2%。

　 　比周边省会抗跌

　　无论是与中部省会，还是与列入统计的长三角城市相比，合肥的房价都还算抗跌。

　　记者查询发现，11月，中部六省省会城市中，只有郑州新房价格同比出现上涨，房价最坚挺。合肥下跌0.7%，抗跌度第二。其余长沙、南昌、武汉、太原新房价格则同比大跌，跌幅分别为5.7%、4.6%、3.8%、3.1%。

　　在列入统计的长三角城市中，合肥房价算得上最抗跌。数据显示，11月，杭州新房价格同比下跌了9.9%，南京新房价格同比下降了1.9%。另外无锡、扬州、徐州三市新房价格均出现下跌，且跌幅都超过3%。

　 　成交量大涨三成

　　从销量来看，11月的合肥楼市表现也企稳，并且有抬头的趋势。合肥家园网数据显示，11月，合肥市区商品住宅累计成交7847套，环比大涨31.4%，创造了近7个月合肥市区住宅成交新高。这一行情是基于政策“发酵期”的利好。随着房贷松绑、央行降息等利好政策相继出台，合肥楼市成交量在连续两月下滑后止跌回升，出现上涨。

　　12月，预计不少开发商为了完成年度销售任务会选择“跑量”，同时加快冲刺步伐。据不完全统计，12月份合肥共有140余家楼盘将推出优惠，优惠力度不比“金九银十”差。除了全款98折、按揭99折的常规优惠，“0”首付、买房送车位、送地下室也出现在优惠清单之列，许多楼盘还推出了特价房、买房送家电的优惠活动。虽然整体来看，这些并未形成房价拐点，但这为楼市带来了一个置业窗口期，促使购房者入市，楼市成交或因此出现回暖。

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　　全国70个大中城市楼市成交量创年内新高

　　国家统计局18日发布的住宅销售价格数据显示，11月份70个大中城市房价环比降幅进一步收窄，但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读11月份房价数据时表示，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高。

　　11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有67个，比10月份减少了2个；持平的有3个，比10月份增加了2个。环比下降的67个城市中，最大降幅为1.4%，比10月份缩小0.2个百分点；降幅超过1%的城市仅有5个，比10月份减少了14个；降幅收窄的城市有48个，比10月份增加了4个。

　　70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅也比10月份收窄，部分城市环比出现上涨，这些城市均为一、二线城市，北京、上海、广州、深圳4个一线城市环比则无一下降。

　　数据显示，房价同比降幅较此前一个月略有扩大。从个数看，新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，分别比10月份增加了1个和2个；上涨的城市个数均比10月份减少了1个。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比10月份有所扩大。