合肥房屋求租难出租亦难 这到底是咋回事？

　　在省外上了三年多学的陈龙回到合肥实习，日前，其为了解决住宿问题，在合肥三孝口、新亚汽车站、琥珀山庄、安大老区西门等地四处看房，但怎么也寻不到合适的住处。无奈之下，其还得投靠自己的表哥。

　　市场星报记者调查了解到，随着合肥的城市发展进程，对外来人口的吸引力越来越强，合肥的房屋出租价格近些年来也“水涨船高”。在日前的调查中，记者发现了有趣的现象，虽然价格不菲，但并不是所有的房子都能寻着租客。有的房主不得不把租房的心理价位降低一半，才租了出去；有的房主还得依照租客要求，不断添置新物件。

　　求租难，出租亦难，怎么会出现这样的矛盾？

　 　求租难

　　一个实习小伙的合肥《租房记》

　　在合肥租到心仪房子没想象中容易

　　最近，在省外上了三年多学的陈龙，回到合肥，在三孝口附近找了一家公司实习。可实习归实习，首当其冲的就是要解决住宿问题。在网上稍微搜了一下，市中心一室一厅的简单装修的月租都要1200元以上，这让本无收入的小伙吓一跳。

　　合肥租房市场现在到底怎么样？1200元一个月在合肥各个区域都能住上什么条件？让我们来看看陈龙的《租房记》。

　　三孝口：配置还行但要上7楼

　　因为即将实习的单位就在长江中路上，因此，陈龙最想在三孝口附近租个房子，这样每天就可以走路上班。而按照陈龙的“底线”，1200元的价格，在三孝口可以租到一个一室一厅一卫的小居室，房屋面积有45个平方米。

　　陈龙通过中介前去看房发现，这个一居室位于光明新村，房子应该有些年数了，具体年限，中介也讲不上来，而且是在顶楼的7楼。

　　可能是房东不想搬走，其屋内的配置是比较全面的，除了床、家具外，电视、冰箱、空调、热水器以及洗衣机等都有。有了这些配备，可以省去很多麻烦。不过，想租下这个套房，陈龙还得付480元的中介费(按首个月房租的四成计算)。

　　新亚汽车站：三台空调“提租金”

　　觉得一个人住1200元的房子有点“奢侈”，陈龙渐渐地将区域外扩，不仅限于三孝口一带。

　　陈龙上网查了一下公交路线，从新亚汽车站到三孝口有好几路公交车，于是便去那边的胜利小区看了看。

　　这是一套每月1200元的房子，相比三孝口的一居室，此房有100多个平方米，是三室一厅一卫，位于六层中的四层，而且每个房间都有一台空调，热水器和洗衣机也各有一台。

　　不过，除了上述几件家电外，陈龙说，房间里只剩下床了，“柜子、椅子等都没有，灶台也没有”。

　　陈龙被三台空调吸引了，不过想还价的他，被二房东一口拒绝：“我们租来时房东要1400元一个月，后来才还到1200元的”。

　　琥珀山庄： 1空调+1热水器的36平方米

　　从新亚汽车站那边出来，陈龙坐上127路公交车，又来到了琥珀山庄看房子。

　　想来想去，陈龙还是觉得一个人住比较方便，所以又将搜房目标定为一居室。琥珀山庄，陈龙也知道，是早前合肥有名的小区之一，对于这里的位置和租金，自然也不会太低。

　　不过，下车后来到路边一家中介店，找来找去，琥珀山庄附近的一居室还真不多，在靠近琥珀中学附近，中介说，还有一套一居室的，月租1200元。

　　“六楼、总共36个平方米，里面基本上就是简单装修。”陈龙说，一台很老的空调、一个烧电的热水器、两台吊扇，接下来就只有几个晃荡的衣柜和两张床而已。

　　安大老区西门： 1200元很难“拿下”小公寓

　　看完琥珀山庄的房子后，陈龙又来到了贵池路安大老区西门附近的一个小区。

　　和中介人员联系过后，陈龙对这个公寓的条件还算比较满意。“好像是个新的小区，房子是一居室的小公寓，楼层在13楼，也算居中。”陈龙说，室内的配置也算是一应俱全了，电视、热水器、空调、衣橱、大床、洗衣机等都有，更为重要的是一个人住很轻松。

　　不过，配置好归好，位置离三孝口也不算远，但陈龙顾虑有两点：一是房子是朝北的，这就意味着，即将到来的冬天，他可能很少能晒到阳光；其次，虽然中介说租金还可以和房主商量，“但房东开的是1400元一个月，而还价到1200元，困难有点大”。

　　陈龙的“归宿”：找表哥

　　经历了多趟看房之旅后，陈龙有些筋疲力尽。不过，他对合肥整体的租房市场也有了一定的了解。

　　陈龙说，想在市中心租一个一居室的，带点中装条件的，没有1200元拿不下来。而且这些房源几乎超过95%都掌握在中介的手中，为此，还得付出近500元的中介费用。

　　考虑再三，陈龙和家人商量，在几个月的实习期间，暂时借宿在位于大蜀山附近的表哥家中。

　　 出租难

　　房东主动开出“打折价”

　　今年60岁的王春兰，在省城清溪路附近某小区有两套住房，其中，自己和老伴儿带着刚会走路的孙子，住在稍大一点的两室一厅中，剩下来的一个一居室的，专门拿来出租，补贴家用。

　　王春兰说，这一套小点的一居室，是10年前买的，共35个平方米，当时共花了10万元左右，现在的市价则在30万元左右。“现在也不急着花大钱，就拿来出租，不卖。”王春兰说。

　　王春兰说，之前的房子，是租给一个带着孩子的母亲，“是从巢湖过来的，之前据说在三孝口附近的一家银行上班”。今年8月底，租客由于已经拿到买的二手房，于是便不再租住王春兰的一居室。

　　之后的一段时间，王春兰都在想着怎么样把这个位于六楼的小居室租出去，自己试过让儿子在网上发帖子，也拜托过中介公司，但是10来天过去，仍然没有租出去。

　　“一天空着，就是少了好几十块钱啊。”王春兰再三催促中介公司，让他们帮帮忙。好在，前段时间，终于有一个小伙子来看房子，总体觉得房子的条件还行，就是觉得价格能再压低一点就好了。

　　明白小伙的意思，王春兰先是稍微“让点”：在中介公司登记时报的是月租1200元，让一点，1150元。不过，见小伙不是很满意，王春兰又将价格下调到了1100元。

　　“‘第四拨’”终于租出去了

　　今年35岁的胡静在省城西二环与黄山路交口附近，有两套房，均为爱人单位的集资房，一套新的是高层，另一套一家三口自住，稍微旧点。

　　新房是一年前拿到手的，因为资金问题，过去一年，胡静没有对新房作任何装饰。今年夏天胡静和爱人商量，把房子稍微拾掇一下，租出去。

　　9月份开始，胡静便请来一个装修公司，在经历了近一个月的装修后，原来的毛坯如今大变样。胡静说，虽然没有装成精装房，但空调2台、液晶电视、灶台、整体橱柜、燃气热水器等一应俱全，“也至少得算得上是个中装房了吧”。