合肥房企资质全部网上审批

　　从8月1日开始，开发商、物业和中介在资质审批时，不用再查看现场。近日，合肥市房地产管理局发布《关于在房地产行政审批工作中落实简政放权要求的通知》，合肥市已经全面开展房地产企业资质的网上审批工作，房地产企业资质审批时无需再交纸质材料。

　 　新政：房企审批网上进行

　　记者了解到，过去合肥市房地产管理局在资质审批过程中，需要现场查看房地产企业(含房地产开发企业、物业服务企业和房地产估价机构，下同)住所(经营场所)。现在这一步由工商行政管理部门负责核实市场主体登记住所(经营场所)情况，因此房产部门不再现场查看。

　　目前，合肥市已全面开展房地产企业资质的网上审批，为充分体现网上审批的便捷性和准确性，房产部门不再收取房地产企业资质审批中的纸质材料，各房地产企业在申报资质审批时应提供相关材料的原件核对，并将相应扫描件上传至网上审批平台。

　　此外，合肥市还取消了“对设立房地产开发企业出具审查意见书”行政服务事项，减少房地产企业资质审批前置条件，在建立房地产企业信用管理体系后，将房地产企业资质审批前的监管核查环节转为审批中的公示环节，公示期内由房产相关监管部门负责核实。

　　对于以后办理“异地物业服务企业分支机构备案”和“社区物业服务中心备案”的机构也要注意了，8月1日起，需要去各县(市)房产局、各区住建局(高新区、新站区建发局，经开区房产中心)办理，而不在市级统一办理。

　 　解读：是避免造假而不是放松管理

　　房产局不去现场查看，会不会影响审批的质量？不少市民对新政产生了这样的疑问。事实上，这只是大家对于新政的误解。合肥学院房地产研究所副所长凌斌告诉记者，这项新政非但不是让不法企业有可乘之机，反而提高了审批的质量和效率。

　　凌斌表示，在之前的规则中，“高个子”能进来，“矮个子”不能进来，就把很多能够建立市场的企业排除了。但事实上，“矮个子”也有优势。并且，之前可能会造成责任主体不清晰，层层转包，真正到施工企业身上的利润少了，可能造成施工企业偷工减料的后果。

　　“将资质证登记到网上，避免了企业资质造假。从政府角度说，规范了市场行为。‘法无授权不可为，法定职责必须为’。这个政策，本质上是避免了造假，是为了更好地保障市民的利益，而不是放松了管理。”凌斌说。