合肥房产交易网上办税年底或推出

11月8日起，位于巢湖之畔的合肥市地方税务局滨湖办税服务中心正式启用。该中心是在原滨湖办税服务厅的基础上，重新整合、搬迁、升级的房产交易税收业务综合办理中心，计划于年底推行“互联网+房产交易”税收服务管理系统，让纳税人足不出户就能完成房产交易相关税收业务，免去买房时的奔波之苦。

城南今年已交易存量房1.1万套

2016年，合肥地税为顺应“放管服”改革要求，将原分散在市区七个分局的房产交易，集中到滨湖办税服务中心和阜南路存量房办税服务中心办理，双剑合璧打造合肥房产交易“南北中心”。

滨湖办税服务厅作为全市首个存量房交易专业办税厅，自去年1月8日运行以来，统一承办滨湖新区、高新区和经开区的个人存量房交易税收征管工作，当年共受理存量房交易1.5万套，征收税款6.19亿元；今年1月至10月，共受理存量房交易1.1万套，征收税款5.12亿元，其中代征高新、经开1.06亿元。

相关负责人介绍，原滨湖办税厅以入驻的方式在市房产交易中心开设8个窗口，窗口数量难以满足日益增长的房产交易办税需求。新成立的滨湖办税服务中心占地2800平米，暂时开设25个窗口，增加120多个等候座位，业务范围涉及存量房、增量房、省直房改房等，除继续受理包河区、滨湖新区、高新技术产业开发区、经济技术开发区的存量房交易税收业务外，同时新增受理包河区、滨湖新区增量房交易税收业务。

计划推行“互联网+房产交易”税收系统

下一步，高新技术产业开发区、经济技术开发区的增量房交易税收业务也将在12月陆续入驻。同时，滨湖办税服务中心计划于年底推行“互联网+房产交易”税收服务管理系统，让纳税人足不出户就能完成房产交易的相关税收申报业务。

目前，合肥市地税局正在积极与不动产登记中心、房产局、民政局等部门建立数据共享平台，着力打造房产交易网上办税系统，让买卖房产缴税从“脚尖”到“指尖”，将有形的“面对面”向无形的“键对键”延伸，有效分流办税厅现场办理业务，让便民办税、智慧办税落地见效。(王云志记者吴奇)

　　相关新闻：合肥二手房住房公积金担保贷款政策有调整

最近要动用市直公积金购买二手房的市民注意了，即日起公积金贷款购买二手房将不支持直系亲属间的购房行为。11月7日，记者从合肥市公积金管理中心了解到，二手房住房公积金担保贷款申报略有调整，其中最大的改变是不支持父母与子女等直系亲属间购房贷款。

按照最新的二手房住房公积金担保贷款申报须知，合肥市公积金的申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。

首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。最新申报要求申贷人在合肥常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%。

除了二手房住房公积金担保贷款申报有所调整之外，新房办理住房公积金贷款申报也进行了细小的变动。其中，新申报须知要求申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约。正常情况下，市民办理住房公积金贷款无需缴纳担保费。如因信用不良无法申办贷款的借款人，经担保公司信用担保后最低需缴纳300元担保费。

为了实现“最多跑一次”，合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场。