合肥：开发商加快推盘 6月预计超1.5万套新房入市

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新安晚报 安徽网 ( www.ahwang.cn )讯 据最新发布的百城房价指数显示，5月合肥房价环比上涨5.76%，表现依旧抢眼，而关于调控“加码”的传闻愈演愈烈。调控政策悬而未决之际，部分开发商加快了推盘节奏。6 月预计有超过1.5 万套房源入市。

数据 合肥房价涨幅抢眼

中国指数研究院发布的百城房价数据显示，5 月，全国100 个城市（新建）住宅平均价格为11662 元/平方米，环比上涨1.7%。整体来看，一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

新建住宅价格环比上涨的有74个城市，其中涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。数据显示，5 月，合肥新建住宅样本均价为9075 元/平方米，环比涨幅为5.76%。最近三个月来，合肥房价涨幅有所波动。3 月，合肥新房价格环比上涨3.71%，涨幅位居全国第七；4 月涨幅大幅回落，上涨0.88%； 此次 发布的5月数据，合肥房价涨幅又有所上扬。

市场 开发商正加快推盘

“本来都快放弃了，突然告诉我周末可以验资、认筹。”最近两个月来，合肥市民张女士一直为换房而焦心，跑了全城大部分楼盘，不是“看不上”就是“买不到”。昨天，她突然接到两个楼盘的短信通知，“他们之前跟我说的要到6月底才有房源，现在提前了。”

据了解，目前部分房价上涨较快的二线城市楼市调控政策已作出微调，如南京、苏州出台地价、房价“双控”政策等。合肥也屡屡传出调控“加码”的消息，房产部门传递出来的信息是，限购限贷等政策已储备完毕，随时可以发布。

在此背景之下，部分开发商开始加快推盘。在5 月最后一个周末，多家楼盘加速“出货”，一天卖房量超过2000套。据不完全统计，6月份合肥全市60多家楼盘计划加推房源，入市总房源量将超过1.5万套。其中，纯新盘有14家。在6月份推盘量中，合肥经开区、瑶海区和高新区推盘量居全市前三位。

后市入市房源有所增加

合肥到底会不会出台限购限贷等政策？楼市会不会出现拐点？现在出手买房，合适吗？这些问题最近让不少市民纠结。

对此，合肥房产界业内人士表示，政府出台政策肯定会比较谨慎，毕竟限购限贷等措施对市场影响极大，可能会在短时间内造成需求量急剧萎缩，成交量可能因此下跌，继而大幅影响房价走势。不过，如果市场持续出现土地溢价率攀高、房价上涨过快等情况，意味着市场风险也在加剧。政府出台政策让市场回归理性，也是在情理之中。从目前来看，政府已在加大土地供应，并有意识地对土地拍卖进行调整，以适当抑制地价。对于开发商捂盘惜售等不正常现象，也在持续督查。未来楼市整体或趋于平稳。对市民来说，置业还得依据自身需求，不可盲目追涨。未来一段时间，合肥房源入市量会有所增加，市民置业或许有更多选择。

新安晚报 安徽网 记者 胡霞利