合肥市直公积金贷款额度提高10万

　　昨天，合肥市直公积金贷款额度提高政策正式落地，记者昨天从合肥市公积金管理中心了解到，从7月1日起，调整合肥市住房公积金最高贷款额度，其中，单方缴存住房公积金的贷款额度由之前的35万提高到45万元，双方缴存住房公积金的由原来的45万提高到55万元。也就是说，购房者每月还贷最多可减少103.49元。

　　以一套房子总价100万来算，购房者首付3成之后，还需要贷款70万元。

　　按照原来双方公积金贷款最高额度45万，商业贷款还需贷25万，等额本息、20年还款时间来算的话，还款的总额1058151.44元，支付利息款358151.44元，月均还款4408.96元。

　　现在双方公积金贷款额度增加至55万的话，商业贷款只需贷15万，同样是等额本息，20年还款时间，购房者需要还款总额为1033311.81元，支付利息款为333311.81元，月均还款4305.47元。

　　也就意味着公贷额度提高后，购房者每个月的月供减少了103.49元，一年也就少还1241.88元。20年的总利息少还24839.63元。

　　“公积金额度提高之后，也需要得到房企的支持，如果市场上的楼盘不支持公积金贷款，那么对于购房者来说，这项利好政策也是‘镜中月，水中花’。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示。

　　此外，目前合肥市实行住房公积金贷款轮候制，公积金管理中心将根据市区每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。当公积金贷款资金不足时，按“轮候制”确定贷款发放时间。而每月可贷额度固定，如果放完，申请公积金贷款的购房者将要排队等候下月指标。

　　“新政实施之后，可能买房的人会增加，额度可能会紧张，有买房需要的市民抓紧申请。”业内人士认为。