2月合肥市区房价微降销量狂跌2000套 本月将迎反弹

2月份，与合肥市区楼市火热景象相反的是，最终的成交数据呈现出“量价齐跌”的态势。其中，市区房价为9127.5元/㎡，相较于1月份微降51.1元/㎡，环比降幅0.6%。与去年2月份相比，同比增幅为11.6%。

销量方面，合肥九区总销量为5679套，相比于1月份的7663套，减少1984套，环比大降25.9%，是近11个月以来的新低。但相较于去年2月份，仍然处于增长趋势，同比增幅为37.5%。

从房价数据上来看，虽然与1月份相比略有下降，但是降幅很小，而与去年同期相比，涨幅已经接近千元每平，这说明今年的合肥房价相较于去年仍处于上升通道。

合肥2月份房价数据对比

在市区房源供应不足，低价盘相对销售较多的情况下，房价仅出现小幅下跌，也体现出目前的合肥房价相对稳定，并且预示着在即将到来的“金三银四”楼市旺季，随着市场的集中供量，合肥房价将会出现明显的上扬，可以预测，三月份合肥楼市将就迎来“量价齐升”的大好局面。

而销量的下跌，无疑是受到市区大量楼盘封盘、停筹等因素的影响所致。

政务高新房价“破万” 六区房价环比“上涨”

对比各区房价数据，政务区与高新区房价同时破万，分别为14540.4元/㎡和10929.4元/㎡，其次是滨湖区与包河区，房价为9574.4元/㎡和9489.1元/㎡;庐阳蜀山包河经开则为8000+，新站区依旧是最低，为7289.7元/㎡。

九区当中，有6区房价环比1月份仍然上涨，分别是包河瑶海高新经开政务滨湖，其中高新区的房价涨幅最为明显，达到27.8%，从1月份的8字头一跃破万，这也是高新区月均房价首次破万!

九区中，瑶海区房价则相对最为稳定，仅上涨3.7元/㎡，与上月基本保持持平。

而在跌幅方面，庐阳区则最为明显，相比1月份，房价下降1643.0元/㎡，从上月的“万字头”直接滑到“8字头”，和高新区的房价情况正好相反。

备受关注的滨湖区，房价上升也比较明显，2月份上涨950.2元/㎡，涨幅也达到了11%。