去年合肥市区住宅均价7246元

　　过去的一年，合肥房价走出怎样的轨迹？昨天下午正式发布的《2014合肥房地产年鉴》显示，2014年，合肥楼市“量跌价涨”，全年共成交商品住宅119706套，同比下降16%；成交均价为7246元/平方米，同比上涨了10.4%。

　　 市区房价稳中有升

　　据了解，《2015年合肥房地产年鉴》由合肥市房管局主管、合肥市房地产业协会主办。《年鉴》显示，2014年，中国房地产市场步入调整期，合肥楼市则表现较为平稳，全年市区商品住宅新增供应面积1227.05万平方米，销售面积1199.09万平方米(119862套)，销售均价7246元/平方米，住房价格稳中有升。

　　合肥市房地产市场一直发展比较平稳，企业、消费者对合肥中长期市场依旧持乐观的态度，信心指数较足。2014年度全市房地产开发总投资1127.36亿元，同比增长1.95%。其中住宅投资715.04亿元，同比增长6.03%，首次突破700亿元。当年合肥市商品房销售面积在中部省会城市中排名第二，仅低于武汉。

　　二手房方面，去年合肥共成交二手住宅294.03万平方米(共31643套)；二手住宅成交均价6035元/平方米。

　　政务区房价领跑

　　2014年合肥市分区成交均价统计显示，合肥市最高的是政务区，成交均价为9727元/平方米，为合肥唯一均价超过9000元/平方米的区域。

　　位于巢湖岸边的滨湖区集中供应近217万平方米，领衔区域供应。成交均价紧随政务区之后，为7932元/平方米。其住宅全年成交均价中，过半区域成交均价在7000元/平方米以上。

　　庐阳区位居第三位，2014年成交均价为7771元/平方米。北部组团，因其地理位置的不便、商业配套的空缺等影响，为合肥仅有的5字头分区，为5102元/平方米。

　　《年鉴》还显示，目前90-125平方米两三房仍是合肥市场的成交主力，仅包河区、高新区、西南组团三个区主力成交集中于90平方米以下，其中高新区热销项目集中，主要针对刚性需求客户。其他各区多集中于90-125平方米面积段，而滨湖区则为该面积段占比最高的区域。

　　合肥市房地产业协会副会长兼秘书长李慧秋介绍，由于合肥市今年的房地产新开工项目在减少，她预计明年的楼市市场供应量将继续有所减少。