合肥将建购租并举住房制度 “捂盘惜售”等行为将被罚

　　捆绑销售、捂盘惜售、返租销售……合肥市房产局近日印发《2016年全市房地产管理工作要点及责任分解的通知》(以下简称“通知”)中，明确将对这些违法违规行为处罚，并就延期交房等问题提出处理意见。

　 　打击 捂盘惜售、捆绑销售

　　通知中表示，合肥将建立购租并举的住房制度，加大进城农民购房支持力度。2016年里，将力争房地产开发投资达到1000亿元，成交新建商品房超过1500万平方米。

　　对于为老百姓所诟病的“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为，合肥市房产局今年将加大处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。

　　在监管方式上，合肥还将出台进一步加强商业用房管理办法。继续完善商品房预售资金监管系统，强化施工合同备案制，加强项目动态监管。

　　而开发企业未向业主售出的车位出售、出租以及市场化营运问题，房产局将为企业盘活资产提供政策支持。

　 　保障房、棚户区 基本建成1.2万套

　　2016年，合肥还将新增各类保障性住房和棚户区改造2.5万套、基本建成1.2万套。针对2015—2017年城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设项目，房产局将会同有关部门研究货币化安置政策，提高货币化安置比例，加快棚改工作进程。

　　公共租赁住房方面，目前合肥已经开始配租首个本级财政投资公租房。合肥将提高住房保障覆盖面，实行保障房分配月通报制度。同时，全面清理闲置房源，加强已分配入住保障房的后期管理。

　　中介管理上，合肥在大力发展存量房租赁市场的同时，将加强房地产中介机构管理，逐步建立信用考评体系。经纪机构存量房网签工作也会在2016年全面推进。

　　对于一直走在全国前列的住宅产业化，合肥正在努力完成建设产业化项目120万平方米以上。同时，扩大建筑产业化应用范围，重点跟踪我市首个商品房产业化项目建设情况。

　 　老旧小区整治 新建充电桩

　　25个老旧小区环境整治，将惠及0.79万户、2.25万人。下一步，合肥计划充分考虑新建充电桩、透水砖铺设、弱电杆线整理等内容，在有条件的小区推行建设植草沟、雨水花园、下沉式绿地，研究“适老化”改造工作。

　　对于“无物管”小区，合肥市房产局计划采取专业化管理、委托属地管理等多种方式破解老旧小区物业管理难题，分阶段有区别地推动老旧小区物业管理工作。继续做好老旧小区整治后期物业管理的考核和奖补工作，发挥财政奖补资金的带动作用。