合肥学区房续：给学区房“降降温”非一日之功

　　合肥学区房市场日渐升温，学区房价格几乎两倍于合肥商品房均价，而众多楼盘傍上名校，也让学校压力倍增。尤为值得注意的是，学区房市场乱象频生，一些“伪学区房”甚至引发业主集体维权。新安晚报昨天推出《被绑架的学区》后，引起了社会广泛关注。
　　
　 　支持声：学区房热本身无可厚非
　　
　　学区房热不是合肥一个地方的现象。在北京和上海，学区房的价格已经攀升到了十万元/平方米。有人算过，单是北京，20年来学区房价格已经翻了三十倍。再看看合肥的学区房，虽然两倍于均价，但套用那句广告词，“才刚上路呢。”
　　
　　学区房热无可厚非。中国人重视教育，古代就有孟母三迁的故事，每个家长都希望孩子能有更好的学习环境，所以，他们买学区房，让孩子上好学校。除了教育投资，家长同时还获得经济利益——学区房价格居高不下，孩子毕业后，把房子高价卖掉，还能赚一笔，一举两得。即便几年后平价卖房，至少教育投资的收益是保证了。
　　
　　其次，从经济学的角度看，好学校总是稀缺的，这种稀缺性总要以某种方式体现出来，初中升高中时，是通过考试分数，但小学不需要考试，所以就通过学区房来体现，而规则是就近入学。其实，相较于以前的赞助择校，就近入学至少从形式上更公平，因此所带来的学区房热这一后果，并无不可。
　　
　　 反对声：催生乱象扰乱社会秩序
　　
　　学区房热催生了很多乱象。从新安晚报的报道中，我们看到，市场上出现了不少“伪学区房”。一些开发商有意制造宣传陷阱，或者打法律的擦边球。比如，有的开发商没有提前告诉业主，一些名校的分校其实是有年限的，过了时限，学校就与家长心目中的名校无关了。
　　
　　为什么出现各种问题，源头就是学区房热。目前的中国楼市，有的地方出现了摇摆不定的现象，但学区房就像是一朵奇葩，价格仍在肆无忌惮地往上涨。体验过生存压力的成年人，为了不让孩子输在起跑线上，就一窝蜂地挤到学区房前，最后被一些宣传陷阱蒙蔽了眼睛，不得不上街维权。社会秩序，就这样被学区房打乱了。

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