合肥女人街遭遇“更年期” 房租下降依然难以挽回人气

  　　每天清晨7点，合肥女人街才旭书店的老板娘早早地打开店门，摆好杂志和报纸，抹去书籍上的灰尘。缺货的时候，如果有顾客上次留言需要什么书，她还会自己去安徽大市场补点书籍。

　　“我这20多年的青春就是伴随着女人街一起度过的。”老板娘感慨道。

　　最近，重新开张的城隍庙吸引了大量人气，而距离不远的女人街还未完全回归到往日的热闹。

　　租金再降依旧难挽回人气

　　上周末，在下午逛街的高峰时段，记者在女人街这条长370米的商业街里采访时发现，店内店外逛街消费的市民不超过百人，且大多数都是路过购买饮料和小吃的，服装服饰店里的顾客寥寥无几，很多售货员都无精打采地聚在一起聊天以打发时光。

　　“如今女人街的生意是越来越难做了，今天还是周末呢，街上都没什么人，像平时我都懒得营业了，今天我也是刚刚才开门，看看过会是不是要多一点人。”经营女士箱包的程小姐此时正无聊地刷着微信朋友圈，一下午她还没有做成一笔生意，推门进来的客人加上记者也才3个。

　　程小姐的店门口，张贴着店铺转租的信息。“没办法，生意太惨淡了，每个月还要交房租、水电，实在是压力山大，继续这样耗下去已经没有意义了，只有放弃再另寻地方。”程小姐已经打算在微信上做微商，她觉得自己凭借做生意以来的人脉会有不少回头客，“现在人们购物观念都改变了，像女人街这样的传统模式已经跟不上节奏。”

　　记者在女人街发现，很多店面都抛出清仓大甩卖的活动吸引顾客，但依旧鲜有人问津。另外，还有不少商家关门、店面无人入住，整条商业街冷冷清清，在火热的天气里毫无生气。

　　“今年以来，租金已经有所下降，店面年租金八九万。不过，虽然已经降低，但和人气相比，还是有些高，天天一开门就入不敷出。”女人街的一位商铺老板告诉记者。

　　面对吃力的租金，商户们为了保持利润只有提高商品的价格，导致很多老顾客也放弃了来女人街消费的念头。

　　亟待转型回归女人街特色

　　“我觉得近几年来，在老商业区生意越来越不好做的原因，跟合肥新开的商业综合体越来越多有很大关系，之心城、银泰中心、万达广场等等，到这些商场购物的人多，到传统商业街逛的人就少了，客流少了，商家的经营自然会有问题。”在女人街经营多年的小唐如是说。

　　“合肥这些年经济飞速发展，城市圈在不断扩大，从现在合肥人的消费流向来看，确实是一站式商业综合体对消费者吸引力更大，因为新兴的商业综合体在业态的丰富性、购物环境等方面都更优于传统商业街，这种一条龙式的购物方式自然就会分薄传统商业街的客流。”业内人士分析认为，商业综合体只能说是分薄了传统商业街的客流，不能说是完全抢走了传统商业街的客人，因为有一些业态是商业综合体不会引入的，这些商业业态有着自身的特色文化，仍然需要依托传统商业街本身。

　　“女人街最开始的时候就是从地摊起步的，上世纪90年代最火爆的时候真是人挤人。”才旭书店的老板娘回忆，那时候街道虽然很破烂、很狭窄，大家就在街道中间摆着地摊，但是就这样却很有逛街的感觉，卖的小东西很多、很有特色，真的是物美价廉。

　　与陆续关门转租的店家截然不同，记者在女人街还发现了一家正在装修的店面。正在干活的老板告诉记者，他对女人街还是很看好的。

　　“这里有两个新华书店，还有6中和45中两个学校，而且现在的房租开始有一点下降，如果回归当初的特色，走物美价廉的道路，依然可以吸引很多客流量。”老板表示，他要开一家有特色的、有情结的店，吸引的是特定群体，自然也有着独特的经营能力。

　　“城隍庙夜市这么火，也值得邻居女人街学习，多挖掘一些女人街自身的文化特色。”采访中，多位经营户建议，女人街应抓紧完善基础服务设施，譬如让停车场抓紧投入使用，配备相应的娱乐等服务设施等。