合肥土市12月上演“疯狂” 超两千亩土地寻“婆家”

            12月是合肥2015年土地市场的收官季。相比前两个月，本月合肥土市显得颇为“疯狂”：截至目前，已确定上市的地块达20宗，总面积超过了2000亩。

　　据了解，12月创下了今年合肥单月供地面积最大的记录。20宗地块分布于瑶海、包河、滨湖、新站、庐阳及高新。此外，还包括县域地块8宗，总面积达2280亩。

　　这些地块中，含有居住性质的地块有13宗，其中有不少可谓“巨无霸”地块。记者了解获悉，新站区XZQTD190号地块“个头”最大，面积达343.21亩，是今年该区推出的最大面积地块。该地块位于新站区前岭路以东、东方大道南北两侧，规划用途为居住、医疗。而高新区KP2-1、2地块也达到262.8亩。此外，滨湖、新站以及庐阳也分别有超过百亩的地块。

　　这些地块中，也有一些位于近期崛起的热门板块。比如高新区KP-1、2号地块位于王咀湖板块。今年4月，该板块一宗地块引起了17家房企来争夺，最终诞生了高新区单价最高的地块。而庐阳区也推出N1508这一超200亩的商住地块。该地块位于北二环以南、怀宁路以西，是今年四里河板块推出的面积最大的地块。

　　土市能否回暖还待观察

　　值得一提的是，12月合肥土市首拍拟定于12月2日举行，但最终遇挫。原定出让的BH2015-03、XZQTD190延期至12月11日下午2：30，出让方式也由拍卖转为挂牌。而回望第四季度的合肥土地市场发现，10月、11月合肥土地市场表现一般。10月份，合肥土地市场颇为暗淡，当月总成交面积265亩，总成交金额合约5.1亿元，创下年内的新低；11月，土地市场成交有所回升，共出让10宗567亩土地，成交总价近16亿元。

　　综合来看，今年合肥土地市场总体表现清淡。第一季度土地仅成交18亿元，创3年来新低；第二季度，因为有多宗热门地块的入市，市场回暖明显；第三季度则又回归平淡。可以看出，开发商拿地变得十分理性，更倾向于对热门地块展开争夺，对一些一般地块往往加价不多。开发商竞价不踊跃，地块成交身价也不高。12月供地质量还行，能否火爆收官还待市场检验。

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