今年合肥土地市场最后一拍落幕 七地块揽金逾10亿

　　2014合肥土地市场最后一拍昨日开启，7地块共成交10.82亿元。令人意外的是，原本被看好的滨湖区商住地块，因竞买人出价不达底价而流拍。

　　 拍卖转为直接竞价

　　因大量地块为挂牌出让，昨日的拍卖会改在稍小的2号厅举行，但几张扇形桌前仍坐满前来抢地的房企。新站区XZQTD156号地块首先拍卖，竞争者为两家房企。经现场征求意见，拍卖转为房企交替应价的竞价方式。位于陶冲湖板块的地块，被两家房企看好，360万元/亩的参考地价不到4分钟便飙升至460万元/亩。之后经过数轮，两家房企处于胶着状态，于是主持人上调加价幅度为20万元/亩/次。最终，持66号牌的合肥家天下置业有限公司以590万元/亩的价格竞得，总价7.64亿元。据测算，住宅楼面价3539.98元/㎡，商业楼面价2212.43元/㎡，地块溢价率63.89%。

　　 滨湖地块意外流拍

　　挂牌出让开始后，支持人宣布依次为经开区两宗地块、高新地块1、滨湖地块、包河区地块、高新区地块2以及庐阳地块。

　　首先等待摘牌的是经开区46.04亩商业地块，位于宿松路与轩辕路口，参考地价160万元/亩，只有1家房企竞买，加1万元/亩应价成交。现场了解，该房企为安徽伯益置业，其在合肥开发有华城梧桐语项目。

　　接下来的经开区114.64亩教育科研地块依然只有1家竞买房企，参考地价85万元/亩。持78号牌的竞买人现场确认不加价，主持人宣布成交。该竞买人为合肥海恒投资集团，未来将打造南艳湖边的高科技研发项目。

　　高新区9.14亩商业办公酒店用地及38.54亩教育科研用地，分别被安徽三联交通应用技术公司以及合肥高新创业园管理公司以282万元/亩、85万元/亩的价格摘牌。其他地块也相继成交。最后露面的是昨日8宗地块中的重量级滨湖150.32亩商住地块，此前被业界看好。同样，该地块也仅有1位竞买人。据了解，截至下午16时，该竞买人的最终报价与参考价相同。而在现场，竞买方代举牌跳价至480万元/亩，但遗憾的是未达底价不能成交，该地块意外流拍。