合肥住房租赁交易监管服务平台或月底上线

            合肥已经开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件，初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行。记者了解到新的平台将加强房源核验、发布及合同备案管理；而且，还将引入诚信管理，实现线上线下对房屋租赁参与的所有对象进行荣誉申报和投诉。

　　可以通过地图找房并在线签合同

　　在租房市场上，少数不规范中介会发一些虚假兑水房源以吸引顾客。为了更好地保障消费者权益，新的平台将加强房源核验、发布管理，实现各租赁主体对出租房源的录入、核验、挂牌发布的管理，而且需要生成房源核验码。

　　在录入房源时将出租人的手机号码绑定一个虚拟号码，承租人通过拨打虚拟号码转接到出租人的手机上；房源核验需对不动产登记系统、新建商品房备案系统和存量房备案系统进行分析整理，基于整理后的房屋和产权数据实现房源自动核验发布。

　　未来，市民还有望在网上通过地图找房，新系统将建立以租赁业务为主的合肥市GIS平台，通过GIS平台以城区、商圈、小区为筛选条件在地图中查找租赁房源进行展示。

　　定好房子后，承租人能通过网页和移动终端进行租赁房源查找和在线签订合同，租赁合同需使用CA认证机构颁发的数字证书，基于CA数字证书实现对租赁合同的电子签名，并直观地以“印章、签名”等形态来展现，合同签订后在租赁平台内通过支付平台实现押金和租金的免手续费支付并实时到账。

　　引入诚信管理可以为交易对象打分

　　租房过程中交易双方都怕遇到不诚信的行为，而该租赁平台将引入诚信管理，实现线上线下对房屋租赁参与的所有对象进行荣誉申报和投诉，房地产管理部门对荣誉申报和投诉进行受理、调查、加分和查处扣分；设置机构与个人的及格分，及格分以下的由租赁平台暂停或停止其从事租赁服务行为和其他房产信息系统业务。

　　租赁双方在发生租赁业务后，还可对租赁业务相关对象：租赁机构、出租人、承租人、小区环境和物业服务进行评分，并与第三方信用系统建立基于租赁平台的个人信用体系。

　　租赁合同签订后需要完成合同备案，由后台程序自动完成对电子合同的备案签章，电子合同需在具有资质的第三方机构进行存证。合同备案后系统出具电子备案证书，电子备案证书能共享至社保、税务、公积金、公安、教育等部门进行实时调阅和使用。

　　合肥晚报ZKAER合肥记者吴奇乐天茵子

责编：徐米娜