合肥二手房网签试运行不“叫座” 市民担心增加成本
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9月中旬 合肥 市启动二手房网签系统至今已有一个月时间，而从明年1月1日起，网签将全面推行。记者了解到，由于目前处于试运行期，买卖各方对于网签尚无太多概念。也有一些市民对二手房网签提出疑问，担忧程序变麻烦。目前二手房交易仍以手签合同为主。
市民：担忧网签“添麻烦”
“听说搞网签要增加费用，程序也比较麻烦。”合肥市民李先生说，他的一个朋友工作调到外地，房子想找他帮忙卖掉。不过他最近去中介挂牌房源了解到，合肥市二手房实施网签后签合同，如果不是房主本人会比较麻烦：必须提供公证书。这意味着他要多掏400块钱的费用。
据了解，按照合肥市存量房网签管理暂行办法规定，如果委托人不是房屋产权人，应提供有效的代理出售房屋授权委托书。不过其实，在二手房网签未实施前，二手房交易进行过户时，也必须是产权人本人办理；如果别人代办，也是要提供授权委托书。也就是说，开具授权委托书，并不是二手房实施网签新增加的程序，公证费也不是新增的成本。
而据记者了解，目前市民大多数对二手房网签并无多少概念。“反正中介机构怎么说，按照他们的来就好。一般人对程序本来就不了解。”有市民这样表示。
中介：新规可以防“跳票”
记者走访合肥市二手房市场了解到，目前大多数中介机构门店尚未实际实行网签，不过关于网签的流程、政策等均已开展培训。按照规定，实施二手房网签，二手房中介机构须对委托房屋信息进行核对，辨别真伪、查询是否有抵押等情况。这是否会增加中介机构的工作量？对此，0551 房产 总经理徐齐付表示，核实房源信息在网签实施以前，也是中介机构必须的程序。而实施网签后，等于房产管理部门提前介入交易流程，其实更利于保证房源的安全。
此外，他也表示，实施二手房网签后，全市的二手房成交量将十分详实、透明，这有利于交易各方和管理部门对市场行情作出判断。也有二手房中介经纪人表示，实施二手房网签，对于中介机构来说，有利于防止购房者“跳票”的发生。
据介绍，有些客户会通过中介看房，认识卖家，再绕开中介与房主私下交易。往往中介公司付出了劳动，房屋成交情况则无法掌握。二手房网签实施，哪套房源具体何时成交、在哪个中介公司委托完成成交，都能查询到。中介机构可以与客户签署看房协议，确认客户信息并证明客户看过房源。如果客户跳票成交，则能查询记录，要求客户提供一定的服务费。
新安晚报 安徽网 记者 胡霞利