合肥二手房市场抛售现象初现

  　　日前，国务院法制办公布不动产登记暂行条例草案，即将建立统一的不动产登记信息管理平台，将放宽部分个人和国家机关查询不动产登记资料的权限;有关征收房产税的呼声也一浪高过一浪，加上反腐力度不减，分析认为，多种因素作用下，将使市场出现“房叔”抛售房产的热潮。记者走访省城市场发现，疑似迹象确实存在，但尚无数据及论据证明将形成热潮。市场普遍认为，合肥房市总体仍比较健康。

　　精装修房急售 低于毛坯房价

　　●地点：望湖城福桂苑

　　“望湖城福桂苑豪华装修房急售。 ”该房源为3室2厅1卫，约131平米，位于福桂苑的最好位置。记者赴现场探访了解到，该小区拥有省政府幼儿园、48中望湖分校、望湖小学等教育资源，距离位于庐州大道的合肥高铁南站仅两站路，小区周边汇聚着大型商超、银行等设施。

　　据房主介绍，该房型拥有两部电梯，冬季采用市政集中供暖，为2003年单位兴建的福利房。当初由于距离单位较远，所以一直闲置，今年年初正好孩子结婚，花近30万元装修后用作婚房，目前只住了大半年。根据房主的报价测算，该套精装修房每平米仅8300元，而记者多方打探，目前该小区未装修毛坯房价格已达到8500~9000元/平米，由于优越的配套和位置，未来仍有望上涨。

　　为什么这样优质的房源被当做“烫手山芋”急于抛售?对于这种疑问，房主表示，手中并非只有这一套现房，至于急于变现的具体原因不方便多说。

　　央企高管售房 3个月直降16万

　　●地点：梦园小区

　　大蜀山脚下的梦园小区，一度是省城高档小区的代表。目前，这里有一套3室2厅的大户型急售。 “房子是6月挂出来的，当时挂价115万，因为大户型不好卖，加上房东急于脱手，现在降到了99万。 ”面对记者询价，房产中介工作人员表示，肯定不能再让了，因为均价只有6800多每平米。

　　记者在现场看到，房间里还贴着“争创一流”等企业激励员工的宣传标语。据中介介绍，房主是某央企的领导，房子买到手后就从来没住过，租给该企业下属的一个工程队作办公室了。 “现在据说房主要调走，所以要卖房。 ”

　　中介表示，未到成交阶段，房主不愿意与买主当面接触。

　　位于黄金地段 仅6700元/平米

　　●地点：万振逍遥苑

　　位于马鞍山路与太湖路交口的万振逍遥苑内，一家房主也急于出售一套现房。

　　中介公司一位负责人告诉记者，这套房屋市口非常好，距离芜湖路万达广场也不远。 3室2厅1卫的房型，两间卧室都向南。 2006年交房后，房主从未住过，一直出租，属于没有装修的毛坯房。

　　记者在现场看到，除房源距离马路较近外，通风采光等居住环境条件也较为优越。

　　“这套商品房总面积138平米，为两户梯，满5年无税，房主愿意以93万元出售，如果买方一次性付款，价格还可再商量。周边房价至少8000元/平米以上，这套房每平米约6700元，售价确实有点低。 ”房产中介表示，“房主曾表示出于个人原因急于抛售，我们作为第三方也不方便多问。 ”

责编：李新培