据悉，2017年新年伊始曾经的天鹅湖区域四大知名百货之一的百盛百货正式与新地购物中心解约闭店撤场，作为合肥热门区块之一，政务区的一颦一动都相当惹人关注，这也是继2015年金鹰全面撤出合肥市场后的又一次传统百货商业巨变。自2012年百盛上海虹桥店宣布停业后，截止2016年在全国已经关闭门店多家。当然，这一现象在近年来也屡见不鲜，例如北京朝阳大悦城与永旺百货解约，合肥华润万象城与金鹰的解约等等，可以说解约分手对于双方来说既是顺因商业发展主流趋势，也是一次全新变革的起点。
直面挑战，寻求可持续发展
纵观政务区商圈，自2012年开始政务区商业进入了高速发展轨道，几乎每隔一年就会有一座大型商业综合体登台亮相。2013年新年即将来临之际天鹅湖南岸安徽之门地标性建筑内的15万方的大型商业综合体新地购物中心正式开业，强势牵手百盛百货、金逸国际影城、永辉超市、小南国、青年餐厅、卡通尼乐园等品牌主力店，致力于打造一个集国际时尚品牌与多层次消费业态于一体的国际时尚精品购物中心。随着万达、银泰、华润万象城等陆续入驻，政务区1公里范围内已经形成了多足鼎立的态势，同时也加速了竞争白热化。新地购物中心作为本土商业品牌面临着严峻的挑战，为了适应区域商业发展变化和区域竞争压力自2015年起项目团队就新地购物中心转型发展战略进行了系统全面的调研和设计，期间还多次邀请国内知名商业运营机构进行研讨，寻求符合自身发展需要的经营模式。
灵活转型，重塑品牌新高度
金大地集团近年来在商业板块可谓动作频频，先是与银泰集团签署了蚌埠合作项目，紧接着又与红星美凯龙签署了滨湖项目并已开业，旗下自主的街区商业项目1912经过数年持续打造业已成为合肥街区商业的标杆，截止目前金大地集团自持商业面积累计约80万方，多元化发展模式和持续稳定的投入让金大地集团一跃成为了安徽本土知名的投资开发运营商，而新地购物中心作为金大地旗下最大的商业综合体项目近年来的发展一直备受关注，在同质化日趋严重和竞争压力不断加大的政务区，其生存和发展面临日益严峻的形式，据该集团商管公司内部人士透露，根据转型发展规划，项目在2015底开始利用五楼原百盛区域近6700方面积联合国内知名设计公司打造了风格迥异的全新文创主题室内街区-姆咪谷，并于2016年10月份已正式对外开放，街区不仅将传统与现代结合还将文艺与时尚结合赋予空间艺术生命，更让商业场景增添了浓郁的生活美学气息。而此轮转型规划则充分考虑区域内天鹅湖景观及绿轴公园的休闲功能，将商业空间与情景休闲融于一体打造休憩型主题购物公园，为消费者提供轻松愉悦的购物体验，在各楼层设置不同风格和主题的休息空间，同时在主题空间周边搭配以自主设计师品牌和创意集合类品牌，形成休憩与购物共存的商业氛围，
在室外部分则重点打造沿天鹅湖一侧主题广场，形成一个与天鹅湖景观相呼应的室外休憩区。在业态规划及品牌引进层面上，根据定位于18-35岁城市青白群体和成长型家庭为主的目标消费群消费需求，重点突出了设计师品牌店、家居集合馆、创意快闪店、创意餐酒吧、概念书店和主题化特色餐饮，以及对儿童娱乐教育等全新品牌的深挖。相信此次转型调整后的新地不仅仅为区域消费群体带来的是一个消费的平台，更是一个具有城市会客厅功能同时兼具艺术与文化气息的主体化商业。
打造特色，成就安徽之门商业新地标
随着合肥越来越快的地铁步伐，合肥已经进入一个全新的商业新时代。新地购物中心所在位置位于天鹅湖南岸，在合肥两大城市主干道——潜山路和祁门路交汇处，更是规划中的4号线途径站点，完善的交通组织为新地购物中心集聚更多的人流、商流，项目也将成为合肥真正意义上的地铁上盖物业，将改变未来合肥商业格局。相较于老商圈而言，政务区作为全新商业板块将面临着更多的考验，我们坚信安徽金大地集团旗下的新地购物中心不仅能突破传统模式，寻求新的商业发展模式，同时也能走出属于自己的特色商业发展道路，持续为安徽乃至合肥本土商业发展探索出新方向。
责任编辑： liuli
