取消限购一周 合肥老城区商品住宅销量涨幅均“夺冠”

刚刚过去的一周，合肥市区商品住宅备案达1811套，环比前一周上涨近4成。8月2日合肥取消限购后，楼市似乎迎来较强“反应”。不过业内人士表示，这一行情与市场具体情况关联较大，合肥楼市对取消限购需要反应时间。

庐阳区销量涨幅均“夺冠”

综合数据显示，上周（8月4日~8月10日），合肥市区商品住宅备案连续三周下跌之后首次出现逆转的现象。其中，庐阳区销售势头强劲，以350套的备案量成为备案量最高的区域；经开区、蜀山区紧跟其后，备案量分别达256套、249套。

对比前一周发现，上周庐阳区、包河区、高新区、经开区、蜀山区、瑶海区和政务区备案量均出现了不同程度的上涨，其中庐阳区上涨幅度位居第一，达到了167%；滨湖区和新站区则出现下降。

限购松绑的“利好”有限

是不是限购松绑冲击了新区的交易量？据了解，上半年滨湖区可谓“占尽风头”，备案量多次摘得合肥各区域销售冠军。但随着限购松绑，老城区需求被“逼出”，吸引了购房者和投资者的目光，造成客源分流。不过有业内人士表示，这与滨湖区自身推盘量少也有关系，上周滨湖区仅有一家楼盘开盘。

业内人士分析说，取消限购，无疑利好老城区，但并非全面开花，区域楼盘表现状况不一，只是个别板块备案量有所提升。据数据统计，截至7月28日，合肥库存仅剩3.9万套，以当前合肥楼市每月备案量的去化速度，仅需4个多月左右便可去化全部库存。老城区库存只有2万套左右，随着市场对合肥限购松绑进一步反应，老城区房源或较为稀缺，区域房价可能会有所调整，不过这对楼市整体影响有限。

闻川 本报记者 胡霞利