南溪镇创新思路化解信访纠纷

　　南溪镇政府一直把信访维稳列入工作重点，创新思路，化解矛盾。6月15日，南溪镇政府组织镇综治办、国土所、司法局等单位再次成功化解一起长达十四年的土地纠纷积案。

　　该事件源于十四年前甲乙双方签订合同，私自买卖土地，但买方一直未建房。近些年土地增值，卖方又将土地抵押给第三方，矛盾自此开始。针对此案件，南溪镇调查事实经过，多次调解，以“三讲”解决此纠纷。

　　一是讲法律。根据《合同法》，买卖双方已签过合同，应依法履行，否则要承担违约责任;根据《土地法》，此土地是集体土地，卖方只有管理权和使用权，不得私自出售;根据《城乡规划法》，建房之前要取得规划证，要符合集镇的总体规划。

　　二是讲事实。该案件虽然时间久，但事实清楚。合同规定详细，事件过程多方见证。该镇调解人员以合同为依据，严格尊重客观事实，认真梳理细节，制定调解方案。

　　三是讲感情。考虑到三方当事人既是邻居又是亲戚，调解人员决定创新思路，以亲情为切入点、突破口，摆事实、讲道理。三方当事人要高风格、高姿态，拿出诚意，互相谅解，依法依规定把问题解决。(熊旭勇)