合肥政务区年尾让地或破千万元 滨湖连推三宗大地块

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新安晚报 安徽网 ( www.ahwang.cn )讯 2015 年就剩下“尾巴”，合肥土地市场却是推地急。新安晚报 安徽网记者获悉，12 月30 日、31 日，合肥将连推两场土地拍卖会，总面积达1450 亩。其中，12 月31日的6 宗地块均为挂牌出让，12 月30 日的市区地块则为拍卖出让，或引发开发商抢地大战。

政务区出让价或破千万

据了解，合肥明后天将集中出让11 宗地，其中市区共有6 宗，分别为滨湖区3 宗，政务区、瑶海区、新站区各1 宗，这6宗地块总面积为834.23亩。

其中，政务区地块广受关注。这宗地位于石台路以西、天鹅湖路以南，面积为85.12 亩，规划为商业居住。这是整个2015年政务区推出的第二宗地块。

据了解，自2011 年后，政务区土地出让量开始大幅度缩减，土地价格也不断攀升。2012年仅成交2宗146.55亩地，均价达到了643 万元/亩。2013 年成交3 宗161.74 亩地，底价785万元/亩。2014 年成交1 宗84.35 亩地，成交价990 万元/亩。

此次 拟出让的地块位于政务区核心区域，地段非常优越。该地块参考价为530 万元/亩，业内估计最终出让价或破千万元。据了解，按照出让条件，这宗地要求竞得人在地块内所建商品住宅须全装修交付，交付后两年内须获得绿色建筑星级运营标识。

滨湖区连推三宗大地块

滨湖区此前一直是合肥楼市供应量较大的区域，不过这一年来，该区域的库存却持续走低，截至目前只有3000 套左右。很多市民担心房源不够卖，导致房价出现大涨。据了解，今年以来，滨湖区推出的土地供应量并不大，不过在年底，相关部门接连推出了三宗地块。

这三宗地块单体面积均超过百亩，总面积达到448.87亩。这其中包括在去年入市却遭“流拍”的BH2015-07 号地块，更改容积率及面积后再次上市；也有多次延期的BH2014-06 号地块。三宗地块规划均包括居住用途，地块的推出将给市场商品房提供增量，一定程度均衡市场供需。

另据了解，瑶海区也将于12 月30 日拍卖E1506 号地块。虽然这宗地块面积仅有72.57 亩，但位于铜陵路西、裕溪路北，地段不错。新安晚报 安徽网记者了解到，今年至今，瑶海区推地量不足200亩，地块价格上涨较快。新安晚报 安徽网记者胡霞利