“加快费”能让银行放贷提速？

　　按揭购买二手房，想让银行早点放贷咋办？中介建议说，可以交一笔“加快费”，妥妥地快速拿到贷款！最近，合肥市民王女士就遇到这种事，可让王女士犯愁的是，这笔没来由的钱到底该不该花？

　　中介建议交500元“加快费”

　　今年3月初，王女士看中了一处二手房，通过中介公司办好了前期手续。就等银行放贷，王女士便能早日拿到房子。可等来等去也不见银行放款，中介告诉心急的王女士，想快你就得交一笔“加快费”。

　　“当时，中介让我交500元，承诺半个月之内就能放贷。”王女士告诉记者，她所有手续都是齐全的，很纳闷为啥交这笔钱。中介的工作人员告诉她，钱是用来打点经办人的，并非是装到中介的腰包。听了这话，王女士气不打一处来，没听说还要交这样的钱，她坚决不交。

　　直到记者发稿前，银行还是没给王女士放贷。王女士告诉记者，联系银行经办人的时候，经办人要么说出差要么说很忙，一直拖着不去办相关手续。后来，有熟悉情况的朋友告诉王女士，“加快费”其实是二手房中介和银行经办人拿走了。而按理说，银行的工作人员就是不收钱，也得给她办理放贷业务。

　　“不知道有没有人和我一样也遇到过这种事情。希望你们能给问问！”王女士找到记者，想要弄清楚事情的真假，如果真是银行工作人员在收“加快费”，那么谁来维护消费者的权益？

　　这笔钱花在哪“不方便说”

　　记者随即联系上一家二手房的中介，询问是否存在“加快费”的情况？该中介公司经理告诉记者，放贷提速确实可以交“加快费”，并要价5000元来帮记者办妥。

　　“你要买的这个房子是2003年的，办加快比较难啊！”该公司经理告诉记者。当记者表示，希望银行放贷越快越好，该经理承诺，只要交5000元“加快费”，他能协调在1个月内办好，如果不加快的则要三两个月。随后，记者又联系了多家二手房中介，询问“加快费”的相关事宜。让人意外的是，每一家都是神通广大，都能帮客户办加快。但是，只有在中介指定的银行贷款，才能顺利办理加快。更加神奇的是，就算是银行放贷额度用完了，只要是交了加快费，也能在约定时间里拿到贷款。

　　银行的贷款业务，中介公司如何能够左右进度？很显然这中间必定有猫腻。记者试探一位中介公司的经理，想要知道加快费到底花在哪？对方笑着说，“这种事情不可能在电话里告诉你！”

　　银行工作人员称这是潜规则

　　“加快费”并非是合肥才有的新鲜事。有报道称，某些一线城市的商品房交易中，存在银行违规收取“加快费”的行为。那么，作为当事一方的银行，又如何看待这件事呢？

　　“确实有这种事，内部都知道，但谁也不会说白，就算是一个潜规则吧。”合肥某银行任职的王强(化名)告诉记者，加快费并非中介说的那么玄乎。实际上，在银行经办人的手头上，同一时间可能会有数十个贷款业务，相当于一群人在排队，让谁插队就得经办人说了算。除了能够优先办理业务外，更重要的是，在资料审核等关键环节，经办人也会替购房者说几句。可别小看那一两句好话，“绿灯”一旦亮起来，能省去购房者很多时间。王强告诉记者，如果购房者材料齐全，经办人在办理过程中用心，放贷业务甚至只要几个工作日就能完成。不过，在这收费的标准上，大家却没有统一。比如，中介向购房者开价5000元，到最后落到银行经办人手上的，可能只有3000元。收费的高低，以及如何分配，这都是中介跟银行经办人的默契，外人很难知晓。

　　-律师观点

　　“加快费”涉及职务犯罪

　　加快费怎么能够成为“潜规则”，购房者为什么对其无动于衷呢？都像王女士那样不为所动，不就没有这档子事了嘛。实际上，在这加快费的背后，有着很多深层次的原因，逼着购房者花这笔冤枉钱。

　　“加快费，其实是银行在审批环节的失职。”北京盈科(合肥)律师事务所苏看律师称。收“加快费”的行为，涉及职务犯罪，构成贪污、行贿、受贿等刑事罪名。因此，为了保护整个房产市场的健康稳定，广大购房者应当自觉抵制这些现象，必要时可向银监会、房产部门以及公安局、检察院举报。