电商冲击加大 但二手房中介上半年门店数量反增

　　近日，传统房产中介与搜房网的对抗再次升级。北京最大的中介公司链家地产决定从11月1日起，全面终止和搜房的合作，我爱我家、中原地产等主流中介公司也在考虑终止与搜房网的合作。原因是，人们越来越依赖网络来寻找二手房源，有人认为在网络冲击下，传统二手房中介最终会消失。然而记者在调查合肥二手房中介市场时却发现，今年上半年合肥二手房中介的门店数量还在增长。

　 　主流中介门店继续扩张

　　记者在合肥工商局红盾网上搜索发现，2014年上半年合肥二手房中介公司门店数量保持增长势头，吉大房产、辉达房产均在不同地段投入新门店运营。据吉大房产潜山路店叶经理介绍，合肥二手房市场比较好，虽然也有一些小型中介公司经不起市场波动被淘汰，但大型连锁二手房中介公司近几年发展势头比较平稳，他们门店近些年来业务都还不错。

　　“二手房需求一直都比较旺盛，尤其是学区房。”叶经理说，“在我们店，最终成交的客户中，大部分是通过到店咨询的，也有部分客户通过网络搜索，最终确定在门店交易，成交的房源基本都是我们门店周边的社区。也就是说，二手房买卖具有很强的区域性，房源优越的地方生意都不错。所以我们公司在一些地方加大门店建设，这是占领市场的重要手段。”

　　 新型房经纪网络拓生意

　　“类似吉大、辉达这样的房产中介还在继续扩张，而也有一些房产中介将主打网络客源。在合肥，58同城网、赶集网、hf365网、合房网、搜房网都提供二手房搜索，并附有相关的房产公司经纪人联系方式。这种方式也带来了很多业务。”业内人士介绍说。

　　网络拓客需要更多的耐心，很多客户在网上主要是搜索比较，最终交易还是落在了某个区域的房产中介公司。“一个主要原因是房源基本都是共享的，除极少数私有房源外，共享房源不低于80%。这种情况下，房源优势已经不再。”网络端口多，二手房网络信息充斥整个平台，真假难辨。作为二手中介，选择网络平台发布信息成交率逐年下降。“现在信息量太大了，刚发的信息，几分钟后就被刷新了，大大降低了网络信息发布的效果。”叶经理说。

　 　市场平稳但竞争在加剧

　　记者采访了解到，学区房成为房产中介吸引客户的重要手段。在和平路附近，该区的学区房信息一旦挂到网上，很快就卖掉，虽然有些房子已经很旧，结构也不合理。

　　在和平路租房的方女士告诉记者，她孩子在和平小学读书，最近一直在看房，希望能在学校附近买套房。“现在孩子读小学，将来读38中，在这里要住很多年，还是买个房子划算，即使将来不住了，卖掉也容易出手。想在这边买房的人很多。”

　　据了解，这么多年来，合肥二手房交易总体而言不温不火，业务难做，但成交也还可观。“生意越来越难做，并不是合肥二手房市场不好，而是同行越来越多，竞争越来越激烈。”和平路辉达房产经纪人陈先生说。