前3月六安市区房地产消化库存82.44万平方米

　　中安在线讯 　据六安新闻网报道， 近日，记者从相关部门获悉，受前期契税调整、政府补贴、房贷首付比例下降以及公积金政策调整等因素影响，今年六安房地产市场明显回暖。自去年11月六安实施购房新政以来，楼市去库存效果明显。今年截至5月20日，六安住宅销售面积为168.6963万平方米，15555套，销售均价为4300元/平方米。

　　去年11月，市住房城乡建委发出消息，2015年11月4日至2016年9月30日,在六安市区(包含金安、裕安、开发区)范围内购买的新建商品住宅,并在此期间完成商品房买卖合同网上备案的,均纳入契税减半补贴范围。随后，金安、裕安、金寨等县区相继出台配套补贴办法，刺激房产销售。而之前房地产市场销售的萎靡状态，随着一系列优惠政策，犹如一剂强心针，房地产市场开始回暖。

　　5月24日，记者来到位于金安区境内的一家售楼部，发现前来咨询、看房的人不在少数。一位前来选房的市民告诉记者，他的儿子准备明年结婚，所以现在到处在看楼盘，准备买一套房子给儿子做婚房。关于契税新政，这位市民表示，较之过去购房时没有这么多的优惠政策，现在购房还是比较划算的，能省不少钱。而且到9月底，契税减半的政策就到期了，到时候购房优惠政策不知道是否延续，所以趁现在赶紧敲定，免得到时候吃亏。该售楼部销售部经理告诉记者，目前，该楼盘所剩现房不多，主要原因是今年上半年销售较快，相关利好的政策，包括契税减半、购房补贴、发放购房券、周边城市房价拉动等，很大程度上刺激了房地产的销售市场。"去年5月份，我们一个月出售商品房约30套左右，而今年5月份截至目前，已经销售了60多套房，是同期的一倍多。"这位经理告诉记者，过去在外地的六安人，选择在所在的城市买房投资，而现在，很大一部分人受外地房价攀升的影响，回来购房投资的人增多，多种因素导致六安目前房地产市场回暖。

　　六安市房地产监管处负责人杜冰介绍，从最新统计的数据情况来看，城区41家开发企业，目前现房存量已经不多。分析其原因，契税减半、政府补贴、购房券的使用，都在刺激房地产市场持续回暖。今年1--4月份，在系列去库存政策的促进下，市区批准预售面积、销售面积同比、环比均为增长。销售面积同比增幅达同比增长103.1%、环比增长68.42%，给2016年房地产市场打了一剂强心剂。商品房均价环比略有下降，符合市场基本规律，也符合国家提出的适度降价提高销量的总体思路，六安多措并举的去库存政策的出台，进一步稳定了房地产市场。同时，金安、裕安两区政府也出台相关优惠扶持政策，大力支持房地产行业发展，积极推动了房地产市场回暖。

　　从市房地产监管处统计的数据看，以往诸如三十铺与城南镇等地，房地产市场销售淡薄，去库存政策实施前，一个月销售只有十几套，现在每月可销售几十套。销售量的增加，进一步稳定了房地产市场。截至4月底，六安市区待售面积为622.25万平方米，2月、3月、4月这3个月实现了库存的三连降，累计消化库存82.44万平方米。(记者王元军)