“叉车厂地块”卖出45.5亿 刷新合肥地块最高总价

　　昨天，合肥举行9月最后一场大型土地拍卖会，4宗地顺利成交，其中市区两宗地均位于蜀山区，引得众开发商“火拼”。

　　首先登场的是蜀山区W1503号地块。这一地块位于蜀山区潜山路以东、贵池路以北，东至五十中、南至贵池路、西至潜山路、北至植保路，土地面积37.3亩(出让面积18.76亩、安置面积18.54亩)，规划用途为商业、居住。这宗地参考价就达1100万元/亩，引来7位竞买人报名。现场经过一个多小时的激烈角逐后，最终被合肥市求实置业有限公司以2505万元/亩的价格摘得，楼面价就达到了9394元/㎡，总价为9.34亿。超过2500万元/亩的单价，在合肥并不多见，仅略低于此前三里庵国购地块的2590万元/亩。业内人士表示，该宗地块虽然体量不大，但是毗邻合肥市名校50中，学区条件好，加之又挨着地铁口，交通配套好。同时，潜山路一带聚集了众多醇熟的中高端小区，因此引得开发商不惜高价拿地。

　　而随后登场的蜀山区W1502地块更是此前备受关注的“明星地块”。这宗地块被称为“叉车厂地块”，规划为商住地，其位于南七商圈，临金寨路主干道，坐落于望江西路以南，面积367.05亩，参考地价500万元/亩，竞买保证金高达5亿元。昨天的拍卖现场，这宗地如大家预测的那样，引来众多大牌开发商“厮杀”，最终被北京金隅嘉业房地产开发有限公司以1240万元/亩成功竞得，总价45.51亿元，溢价率148%。这一价格也刷新了合肥地块最高总价。据了解，这一地块所处的南七商圈为合肥蜀山区重点商圈，未来叉车厂地块将整体纳入南七商圈的规划建设。而按照规划，这里将被打造成特色文化创意街区，或成合肥版“798”。