买卖“合法化”，徽州得到了啥（图）
徽州区西溪南的古民居。
黟县的“猪栏酒吧”系列，是由古民居改造而来的“民宿”，住宿价不菲，但在旺季和平常周末却供不应求。这样的古民居“民宿”、客栈、农家乐，在屯溪老街、黟县等地很多，生意也很火。然而，外乡人来徽州购置老宅，进行修缮及利用，给徽州当地人带来了什么呢？
你喊我“杜乡绅”吧
人物：杜先生
心声：我就希望自己像一个徽州老乡绅，和村民和睦相处，让村落越来越好。
在徽州区西溪南古村购置古宅定居的杜先生，已过中年，言行举止透着经历太多沧桑后的平和。
他说，选择徽州，是看中了这儿的传统文化，山水环境和空气也好，适宜人居。随着对徽文化和古村历史渊源的了解，又产生了很多想法。
明清时期，西溪南是徽州的大村，有数千户人家，富商及官员出了很多，也出了很多文化人。这儿是徽州版刻、印刷、书画创作的最大基地，文风昌盛。至今，这儿的村民还有“古风”，善良、谦和、好客。
“不过，现在村民爱惜古村落的自觉性不够，有些生活习惯也要慢慢改。”杜先生称，他常提醒村民少用塑料袋，保护村庄及周边环境。他通过外地人脉，帮村民销售土特产品时，会选择家庭及门口干净的人家，别的村民希望他帮助时，就建议对方先搞好卫生。
“就是这样一点点地改变。”他说，西溪南以前很有名，现在老宅不多了，石板街巷少了，古村就像一个古董花瓶，摔碎了，只留了“底子”。村里有个“楠木厅”，很大的古祠堂都烧掉了，很可惜。不过，近年，外地人来买老宅或宅基地复建徽州古民居的很多，估计有30多幢，这又影响了很多村民的观念。
采访中，有的村民因为很早就拆了老屋，或不修缮而坍塌了，会叹息以前没保护好祖屋，不然现在能卖个大价钱。有的村民看到外人这么看重老房子，意识到了价值珍贵，家里有祖宅的，也会做些修缮。
离开时，杜先生和记者互留微信号，他的微信名是“西溪南杜乡绅”。“我就希望自己像一个徽州老乡绅，和村民和睦相处，让村落越来越好。”
“这里应该是有文化的地方”
人物：欧宁
心声：想通过商业和徽文化的结合，让村落的文化氛围恢复，有人气。
欧宁是广东人，也是诗人、艺术家、策展人、纪录片导演。在城市打拼多年，已经小有名气的他却开始关注农村文明的问题。为此，他跑遍河南、四川、福建、江苏、云南等地。2007年10月，他走到了黟县，被这儿的古民居、山水田园所吸引，觉得这是隐居及实践他用文化影响乡村理念的好地方。
2011年，欧宁花了38万元买下碧山村的一栋有四合屋、别厅、厨房和院子的徽派老宅。这是一幢闲置的晚晴至民国初期的老宅，它以前属于一个铁匠。随后，他又花70多万元加以修缮和改造，取名“牛院”。如今，他和妻子长期定居在碧山，过着世外桃源般的生活。
“我和一些朋友开始是做纯粹的文化，开书店，复活民俗表演，恢复徽州传统礼仪等。”欧宁说，渐渐地得到了很多村民的认可，当地政府也支持。
后来，欧宁又把“牛院”旁边的一幢废弃的老粮站买下来，这也是古建筑，不过只剩下了外墙和局部构件。他又花了近百万元修缮，目前已完工，取名“理农馆”。
在这个古建内，有咖啡厅，有文化类书籍资料和很多农具之类，还有“杂货铺”，帮村民免费卖些土特产品。欧宁说，想通过商业和徽文化的结合，让村落的文化氛围恢复，有人气。
一名买家购买古民居后，适当改造用来自住。
部门说法
黟县旅游委员会负责人：买老宅的人多热爱文化
“古民居粉墙黛瓦，雕梁画栋。开门望山见水，绿意盎然，四处田园，野花杂生。”记者探访中，发现外乡人选的，多是这样的好环境。
来徽州购置、改建古宅定居或做民宿、咖啡馆、书店的外地人，多热爱文化，或从事的就是文化、影视等行业。黟县“猪栏酒吧”系列的主人，将徽州传统建筑、文化、田园风光与现代生活需求很好地结合，用草棚茶馆、读书听雨阁楼、歌剧戏剧碟片、手工布艺等，吸引了大批文艺圈的客人和国外游客。在宏村古村落，电影人周传源修复的徽州老屋，成为文化艺术交流场所，得到了很多80后、90后的喜爱。他们长期定居乡村，就想逐渐改善村落的卫生、文明，恢复一些传统风貌。
黟县旅游委员会负责人介绍，该县已有近100家用古建筑做旅游文化的，有民宿、酒吧、书屋、咖啡馆、文化创意室等。“田园风光+文化村落+特色民宿”的乡村旅游业态，吸引了很多游客来居住、休闲，带动了当地土特产的销售，村民有了积极性，减少了抛荒地，又保护了乡村田园风光。
徽州区西溪南镇党委书记：促使本地人更重视老宅
“这些外地人对徽文化的喜爱，能促进本地人对徽州老宅的重视。”徽州区西溪南镇党委书记江成永认为，他们买了老宅，有的自住，有的做旅游业态，都保护和利用了古民居。他们定居后，又会参与到维护村里环境中来，影响当地人。
江成永称，徽州古民居的保护，环境卫生和文明习惯，都要靠村民的自觉提升。政府也希望这些外乡人能影响他们，大家有自治村庄的意识，这样，村庄的规划、保护及环境卫生整治，庭院文明等，会往好的方面变化。
黄山市文化委总工程师胡荣孙称，过去，很多村民建了新房，老宅是很多人家共有的，都不愿修了；有的嫌老宅采光不好或潮湿等，又无力投资改造；有的进城定居，老宅空置破败。这两年，来的外乡人越来越多。他们买下老宅，修好了，就起到保护作用。老宅越来越值钱，也影响了很多本地人的观念，自愿投入加以保护。
胡荣孙说，允许古民居产权流转，就是让购买老宅的人有“安全感”，可以放心投入不菲资金保护和利用，今后如果离开，也可以转让给合适的人。(记者 吴永泉)