青阳县蓉城镇人大主席团专题调研农民安置区物业管理情况

      6月14日，青阳县蓉城镇人大主席团组成专题调研组，对该镇农民安置区物业管理情况开展调研，实地走访农民安置区，听取有关部门情况汇报，及时召开农民安置区物业情况调研会，广泛听取意见，全面掌握情况，深入研讨对策。
      调研中发现，目前该镇农民安置区建设与管理尚处于起步探索阶段，存在的问题主要表现在：
      一是功能配套不够完善。部分小区地下管网设计不尽合理，公共配套设施建设不到位，停车场地规划不足等，给安置区的物业管理增加了难度；二是居民公共意识淡薄。安置区的住户还没有完成从“农民到市民”的理念转变，乱搭乱建、乱种乱养、乱丢乱放等现象屡禁不止，影响了小区的环境面貌；三是资金压力严峻。目前建成并投入使用的农民安置区，并没有向居民收缴物业费，设施维修、保洁绿化、电费水费及工作人员工资等各项费用支出主要靠政府财政资金补贴，长期以往给政府财政带来很大负担。
      针对上述情况，蓉城镇人大主席团向镇政府和有关部门提出了三点书面建议：一是努力提升农民安置区建设水平，注重安置区地下管网、公共绿化、车库等配套设施建设，高度重视质量监管，并落实相应的维修基金；二是切实加强对居民的宣传引导，增强主体意识，强化自主管理，摈弃不良生活习惯，尽快适应小区生活环境，在积极引导的基础上加强法治管理，协调执法部门定期进小区集中清理，对违章违规行为加大惩处力度；三是积极探索切实可行的农民安置区物业管理费收缴方式，逐步向居民收取物业费，缓解资金压力，由村委会管理的安置区，在政府财政补贴的基础上，可依靠一定数量的门面房出租，用于弥补物业费不足。(青阳县人大研究室)