安徽不动产登记年内启动 不排除出现抛售二手房现象

《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》（下称《条例（意见稿）》）近日终于公布，有关单位和各界人士可在2014年9月15日前，对条例提出修改意见。此意见稿的出台，意味着不动产统一登记工作进入实质性阶段。而《条例（意见稿）》的出台将对楼市产生怎样的影响？安徽的不动产登记又将从何时开始？

记者从省国土资源厅了解到，安徽的不动产统一登记制度改革将于年内启动。一位业内人士告诉记者：“以前只有商品房需要登记，福利房、保障房、小产权房等都不需要登记。现在这个条例出台之后，真正落实了的话，这些都是要进行登记的，甚至有可能以后农村自家盖的那些房子都要登记。以前买房子只要房产证，现在房产证土地证都要，这也是一种规范的方式。”

而记者在采访一家房产中介时了解到，有些人买房去地税局核价时故意抬高价格，以便多贷款。该业内人士认为《条例（意见稿）》对这种情况也能进行遏制，“毕竟整合了很多部门，拥有一个完整的信息平台的话，你很难再作假。”

记者前往另一家房产中介咨询时，该中介负责人解释说：“比如说虽然以前买卖房子也是要登记的，但是只要在房产局登记就可以了，而建设用地使用权和集体土地所有权要去国土资源部门登记，房屋所有权是住建部门登记。而现在这个条例是把房产局、土地局、民政局还有林业部门等部门全都整合在一起形成一个专门的部门登记不动产。这样尽可能地做到‘以人查产’‘以人查房’吧。”

该中介负责人认为，未来不排除可能会出现抛售二手房的现象，“信息整合之后对你名下有几套房产是一清二楚，那你房子多了就要多交税，所以也许会有不少人考虑抛售二手房。”但是该负责人透露说，“目前我们这的市场反应还不是很强烈。”

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