上周合肥一手房均价7832.59元/平

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　　限购解禁一月有余，余温已经逐渐消退，“金九”传统楼市销售旺季过半，合肥楼市依然不温不火。上周合肥市区新建商品住宅累计成交1380套，环比微涨1%，成交均价三周来首次超过7800元/㎡。二手房市场上周量价齐跌，恢复常态，从各小区报价数据来看，总体下跌程度略大于上涨程度。

　　据合肥家园网、合肥365地产家居网数据，上周合肥一手房成交1737套(含组团)，环比跌3.7%，其中市区住宅累计销售1380套，环比微涨1%。上周的销量与前一周基本持平，市区住宅销量已连续三周低于1500套，近两周更是未超过1400套，整体状况回到了7月份的水平，没有出现去年“金九”时的热销局面。

　　从各区来看，庐阳区环比销量大跌122套，由第一退至第三。瑶海区上周异军突起，环比增加了159套，以369套成交排在各区之首。滨湖区以247套紧随其后领衔新城区。

　　销售均价上，受万科、中海等楼盘备案量提升的影响，上周合肥市区一手房销售均价为7832.59元/㎡，环比涨2.1%。

　　二手房方面，上周合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源367条，总挂牌面积为36612.71㎡，环比降1.77%，挂牌均价为7818元/㎡，环比降4.24%。据合肥365二手房网挂牌数据，通过比较九月上旬合肥市区二手房报价涨跌数据，合肥市区各大小区二手房市场的报价呈现涨跌不一的格局，最多涨12.01% ，最大跌幅为14.96%。跌幅前十小区的跌幅均超过了10%，而涨幅榜中报价上涨10%的小区仅3个，下跌程度大于上涨程度。分析认为，9月份以来的合肥二手房市场趋于平稳，学区房市场逐渐“退烧”，婚房需求将持续发酵。