上半年我省商品房去库存化压力增大

6月末，全省商品房待售面积1477.4万平方米，增长16.4%。从待售房屋的结构看，住宅待售面积906.9万平方米，占61.4%；办公楼待售面积44.8万平方米，占3%；商业营业用房待售面积411.8万平方米，占27.9%。三者待售量分别增长11.1%、40.9%和20%；从待售时间看，待售一年以下的605万平方米，占41%；待售一年至三年的766万平方米，占51.8%；待售三年以上的106.4万平方米，占7.2%。

待售面积的逐渐堆积，使得开发商的资金难以迅速回笼，增加了成本与风险，在一定程度上打击开发商的投资信心。同时，待售面积的堆积也就意味着购房者有更多的选择，加重了购房者对房价下降的预期和持币待沽的心态，从而使得市场不太景气。