芜湖市民辛苦攒钱买了一套房 未成想屋顶漏水墙面渗漏

大明(化名)用多年辛苦攒下的积蓄买了一套房，结果发现该房屋顶、墙面多处出现渗漏，虽经房产开发公司与物业公司多次维修，但渗漏问题一直无法完全解决。近日，芜湖弋江区人民法院审结这起房屋买卖合同纠纷案件，判决房产公司赔偿大明损失合计6万余元。

2010年11月底，大明从芜湖某房产开发公司购买的房屋交付。此后不久，大明便发现新房的屋顶、墙面多处出现渗漏，虽经数次维修，仍然无法解决渗漏问题。数年来，大明一直与房产开发公司及物业公司协商解决房屋渗漏问题均无果。

因为房屋渗漏问题，大明一直未能入住该房屋，也无法将该房出租或出售。2015年5月，经芜湖市质监站调查确认，大明购买的该房屋屋顶、墙面渗漏、填充墙裂缝问题已修好，但部分墙面仍存在修补色差问题。大明遂诉至法院，要求判令房产开发公司赔偿其房屋空置期间的物业费、租金、交通费、误工费等损失合计 76185.93元。大明在该案审理过程中，申请法院委托相关评估单位对该房自2011年元月至2015年5月期间的租金价值进行评估，评估结论为 63500元。

法院审理认为，大明作为房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，涉案房屋因质量问题被反复维修给大明行使上述权利造成负面影响，大明因该损害有权要求房产开发公司赔偿。大明要求房产开发公司按照第三方评估机构对涉案房屋可能实现的市场租金的评估价予以赔偿并无不当，故予以支持。

（记者 饶剑）

原标题：辛苦攒钱买了一套房 还未入住便维修多次