阜阳颍上“帝景苑小区”延期交房 开发商未如约支付违约金

　　5月1日，颍上县居民尤先生在该县城北新区帝景苑小区购买了一套商品房，双方约定今年5月1日交房，但直到今年11月1日，尤先生称才接到对方的交房通知。

　　尤先生向开发企业索要违约金，对方只愿支付6个月的租房费用和两年的物业管理费，这与违约金相差较多，尤先生表示无法理解。

　　目前，颍上县房产局已经介入。

　　 市民报料：开发商未如约支付违约金

　　尤先生告诉颍州晚报记者，他购买颍上县帝景苑小区的商品房时，双方以合同的方式约定，交房日期为今年5月1日。开发商延期交房，60日内要按照已交付房款的万分之一支付违约金，超过60日按照已付房款的万分之二支付违约金。

　　今年11月1日，尤先生接到颍上县帝景苑小区开发企业的通知，请他办理交房手续。按照双方的约定，尤先生向开发企业索要1.5万元的违约金。但是，开发企业只愿支付尤先生6个月的租房费用，并免除尤先生两年的物业管理费。

　　“6个月的租房费共计2000多元，两年的物业管理费约3000元。”尤先生表示，这一数字与开发商应该支付给他的违约金相差数额太大，他难以接受。

　　采访中，颍州晚报记者发现，该小区遇此情况的业主大约在400户。

　 　开发企业：因拆迁问题交房日期可顺延

　　颍州晚报记者获悉，颍上县帝景苑小区的开发企业为颍上鑫鼎房地产开发有限公司。

　　11月3日，该公司一工作人员接受颍州晚报记者采访时称，公司与业主签订购房合同时，已明确规定：因政府拆迁问题，交房日期可以顺延。

　　据这名工作人员介绍，该小区施工过程中，曾遭到一些村民的阻拦，施工被迫停止。事发时，他们均向当地公安机关报警。

　　业主因违约金与开发企业发生纠纷后，颍上县房产局曾介入调查，协调解决此事。目前，公司已经作出让步，提高了业主的赔偿标准。

　 　房产局：业主不同意调解结果可起诉

　　11月3日，颍州晚报记者就此事联系了颍上县房产局相关负责人。

　　据介绍，颍上鑫鼎房地产开发有限公司上报颍上县房产局的报告的确称，因拆迁问题导致施工受阻。事发后，当地公安机关也曾对相关人员进行了处理，同时购房合同也曾对这一项内容予以约定，因拆迁问题，交房时间可顺延。

　　在颍上县房产局的协调下，开发企业愿意免除业主两年的物业管理费，并支付业主6个月的租房费用。

　　颍上县房产局粗略计算，这一赔偿标准，几乎相当于违约金60%左右的数额。目前，颍上县帝景苑小区约400户业主中，已经有两三百户同意这一协商结果。

　　该负责人称，若部分业主不同意这一协商结果，可向法院提出诉讼。 (颍州晚报)