装修旺季来临 四月BHI重回百创年内新高

  　　名词解释：BHI

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)4月份数据为109.18，环比上升10.95点，同比上升1.24点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为995.8亿元，环比上升23.44%,同比上升2.01 %。1-4月累计销售额为3186亿元，同比上升2.37%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：四月份全国房地产市场持续了一季度以来的降温态势，上行缺乏动力。全国房地产指数系统百城价格指数数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币，环比上涨0.10%。连续第23个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。

　　虽然楼市市场趋冷，但四月份全国建材家居市场却表现良好，主要是因为一是建材家居市场受房地产影响具有一定的滞后性，上半年房市成交量下降对装修市场下半年的影响会很大;二是四月份传统装修旺季已经到来，虽然新房刚需因为购房者的观望情绪而未集中释放，但二次装修以及老房改造会带来新的需求，据悉北京市场二次装修比例已达40%，而国外这一数据已达到60%，市场仍有很大空间。BHI各分指数仍然延续上月态势，“购买力指数”较去年同期同比下降19.53点，而“人气指数”同比上升14.32点，可见购买者持续观望态势仍在扩大。

　　为了迎接“红五月”，各大建材家居卖场已在四月份开始促销预热，随着网络营销等复合营销模式的加入，市场竞争必将愈演愈烈，建议企业不能单单将五一市场当成信心的支撑点，合理的战略布局、精细的区域营销才是企业健康发展的关键。各建材家居生产企业及卖场应高度重视房地产成交量的走势，提前应对，深挖存量房产再装修的潜力，或许是今明两年胜出之路。

责编：李新培